Mehrfamilienhaus mit Grundstück und Nebengebäude

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63762

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

390 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.664 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das attraktive Wohnensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haupthaus unterteilt sich in folgende Wohnungen:

Erdgeschoss: Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnküche mit Speisekammer

Obergeschoss: Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnküche. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Treppenhaus

Dachgeschoss: Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne u. WC, kleine Wohnküche

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss des Gebäudes ist ausschließlich von der Erdgeschosswohnung zu erreichen und verfügt über mehrere Lagerräume sowie den Heizungsraum.

Im Nebengebäude ist die Aufteilung folgendermaßen:

Wohnraum im Obergeschoss: Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Büro

Erdgeschoss: Wasch- u. Trockenraum für alle Einheiten, Lagerflächen, 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad

Die Kellerabteile befinden sich im Untergeschoss.

Es stehen zwei Garagenstellplätze und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 262,9 kWh(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1965 Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung Ausstattung:

massive Bauweise
Kellergeschoss aus Naturstein-/Sandsteinmauerwerk
Satteldächer u. Dacheindeckung aus Betondachsteinen
Zwischensparrendämmung im Haupthaus
doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
manuelle Rollläden
Innentüren in Weiß und Holzfarben
Gasbrennwerttherme von BUDERUS als Zentralheizung (Bj. 2016) mit Warmwasserbereitung
helle Heizkörper mit Thermostatsteuerungen
Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Laminat, Vinyl, Fliesen u. Teppich
weiße Sanitärelemente
EG: Neues Badezimmer 2025 (Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Handwaschbecken u. Badausstattung)

Lage Großostheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, Banken, Ärzten sowie Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreicht man die B469 als Zubringer zur BAB 3. Zum Markt Großostheim gehören die Ortsteile Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges Sie möchten weitere Informationen über diese besondere Immobilie? Dann melden Sie sich noch heute bei uns!

Derzeit sind alle Wohnungen im Haupthaus ungekündigt vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes ist Ende Juni 2026 frei geworden. Das Appartement im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet.

Objektbeschreibung Das attraktive Wohnensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Haupthaus unterteilt sich in folgende Wohnungen: Erdgeschoss: Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnküche mit Speisekammer Obergeschoss: Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnküche. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Treppenhaus Dachgeschoss: Eingang mit Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne u. WC, kleine Wohnküche Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss des Gebäudes ist ausschließlich von der Erdgeschosswohnung zu erreichen und verfügt über mehrere Lagerräume sowie den Heizungsraum. Im Nebengebäude ist die Aufteilung folgendermaßen: Wohnraum im Obergeschoss: Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Büro Erdgeschoss: Wasch- u. Trockenraum für alle Einheiten, Lagerflächen, 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad Die Kellerabteile befinden sich im Untergeschoss. Es stehen zwei Garagenstellplätze und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 262,9 kWh(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1965 Energieeffizienzklasse: H Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht. Ausstattung Ausstattung: - massive Bauweise - Kellergeschoss aus Naturstein-/Sandsteinmauerwerk - Satteldächer u. Dacheindeckung aus Betondachsteinen - Zwischensparrendämmung im Haupthaus - doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster - manuelle Rollläden - Innentüren in Weiß und Holzfarben - Gasbrennwerttherme von BUDERUS als Zentralheizung (Bj. 2016) mit Warmwasserbereitung - helle Heizkörper mit Thermostatsteuerungen - Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Laminat, Vinyl, Fliesen u. Teppich - weiße Sanitärelemente - EG: Neues Badezimmer 2025 (Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Handwaschbecken u. Badausstattung) Lage Großostheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, Banken, Ärzten sowie Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreicht man die B469 als Zubringer zur BAB 3. Zum Markt Großostheim gehören die Ortsteile Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Sonstiges Sie möchten weitere Informationen über diese besondere Immobilie? Dann melden Sie sich noch heute bei uns! Derzeit sind alle Wohnungen im Haupthaus ungekündigt vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes ist Ende Juni 2026 frei geworden. Das Appartement im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet.