Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau und großem Potenzial in Stockstadt

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64589

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.259 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus steht derzeit leer und kann jederzeit nach Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage Die Gemeinde Stockstadt am Rhein liegt im südhessischen Landkreis Groß-Gerau und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraßen B44 und B426 sowie die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz und Mannheim.

Stockstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung mit den Rheinauen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten entlang des Rheins. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Stockstadt am Rhein zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Ausstattung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Stockstadt am Rhein wurde ca. im Jahr 1930 errichtet. Der Anbau entstand in den 1990er-Jahren. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 290 m² und befindet sich auf einem ca. 293 m² großen Grundstück. Durch die großzügige Raumaufteilung und den sanierungsbedürftigen Zustand eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über ein klassisches Satteldach und wird über eine Ölzentralheizung, vermutlich aus dem Jahr 1990, beheizt. Die Fenster sind teilweise einfach und teilweise zweifach verglast. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat, PVC und Teppich verwendet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, eine Garage sowie einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die Diele und den daran anschließenden Windfang, welcher den Eingangsbereich vom Wohnbereich trennt. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss. Hier stehen insgesamt sechs weitere Räume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum. Auch diese Ebene bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen und erweitert das großzügige Raumangebot der Immobilie. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie auch für Kapitalanleger, die eine Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten prüfen und das Objekt entsprechend neu strukturieren möchten. Das Haus steht derzeit leer und kann jederzeit nach Absprache übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage Die Gemeinde Stockstadt am Rhein liegt im südhessischen Landkreis Groß-Gerau und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraßen B44 und B426 sowie die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz und Mannheim. Stockstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung mit den Rheinauen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten entlang des Rheins. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Stockstadt am Rhein zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.