Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Überlingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.132 €

pro m²

Beschreibung

Es steht auf einem 334 m² großen, terrassierten Grundstück und ist sehr bequem zugänglich. Sie parken hier entweder in der Garage oder auf den beiden Außenstellplätzen direkt vor der Haustüre. Von dort aus betreten Sie das Untergeschoss mit Zugang zu der 2-Zimmer-Einliegerwohnung und den Kellerräumen des Hauses. Über eine Treppe erreichen Sie eine Etage höher die Hauptwohnung des Hauses mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer modernen Einbauküche, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Über große Glasschiebe-Elemente im Wohnbereich erreichen Sie hier die herrlich große Süd-Terrasse und den Außenbereich des Hauses, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Das gesamte Grundstück ist schön angelegt und eingezäunt, so dass Sie hier Ihre Privatsphäre voll genießen können.

Das Objekt wurde ursprünglich 1980 in solider Massivbauweise gebaut und ca. in den Jahren 2008, 2014 und 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert. Auch der Grundriss wurde teilweise optimiert. So bietet das Haus heute eine sehr praktische Aufteilung, ein schönes, zeitgemäßes Wohnambiente und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie komplett zur Eigennutzung oder aufgeteilt in zwei Einheiten zur separaten Nutzung. Zum einen die Hauptwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss und zudem die Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche mit Terrasse bzw. Gartenanteil im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Ferienwohnung Lizenz und wird aktuell noch als solche vermietet. Ansonsten ist das Objekt eigen genutzt und wird nach Termin Absprache komplett bezugsfrei.

Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Bungalow Bauweise
Umfangreich modernisiert
hochwertige Ausstattung mit zwei Bädern
zwei Küchen
große Terrassen
aufwendige Außenanlage
Kaminofen
Garage und zwei Stellplätze etc.

Lage Überlingen – große Kreisstadt am nördlichen Bodenseeufer mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Eine schöne Altstadt und eine fast 5 km lange Seepromenade mit vielen Cafés und Restaurants, zwei See-Freibäder und eine Therme sind nur einige Punkte, warum Überlingen eine der beliebtesten Städte am Bodensee ist.

Das Verkaufsobjekt selbst liegt in begrünter und guter Wohnlage vom Überlinger Stadtteil Burgberg. Die Stadtbushaltestelle, Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt etc. sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung In guter und zentraler Wohnlage von Überlingen können wir Ihnen dieses sehr attraktive, umfangreich modernisierte Einfamilienhaus in Bungalow Bauweise (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten. Es steht auf einem 334 m² großen, terrassierten Grundstück und ist sehr bequem zugänglich. Sie parken hier entweder in der Garage oder auf den beiden Außenstellplätzen direkt vor der Haustüre. Von dort aus betreten Sie das Untergeschoss mit Zugang zu der 2-Zimmer-Einliegerwohnung und den Kellerräumen des Hauses. Über eine Treppe erreichen Sie eine Etage höher die Hauptwohnung des Hauses mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer modernen Einbauküche, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Über große Glasschiebe-Elemente im Wohnbereich erreichen Sie hier die herrlich große Süd-Terrasse und den Außenbereich des Hauses, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Das gesamte Grundstück ist schön angelegt und eingezäunt, so dass Sie hier Ihre Privatsphäre voll genießen können. Das Objekt wurde ursprünglich 1980 in solider Massivbauweise gebaut und ca. in den Jahren 2008, 2014 und 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert. Auch der Grundriss wurde teilweise optimiert. So bietet das Haus heute eine sehr praktische Aufteilung, ein schönes, zeitgemäßes Wohnambiente und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie komplett zur Eigennutzung oder aufgeteilt in zwei Einheiten zur separaten Nutzung. Zum einen die Hauptwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss und zudem die Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche mit Terrasse bzw. Gartenanteil im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Ferienwohnung Lizenz und wird aktuell noch als solche vermietet. Ansonsten ist das Objekt eigen genutzt und wird nach Termin Absprache komplett bezugsfrei. Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bungalow Bauweise - Umfangreich modernisiert - hochwertige Ausstattung mit zwei Bädern - zwei Küchen - große Terrassen - aufwendige Außenanlage - Kaminofen - Garage und zwei Stellplätze etc. Lage Überlingen – große Kreisstadt am nördlichen Bodenseeufer mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Eine schöne Altstadt und eine fast 5 km lange Seepromenade mit vielen Cafés und Restaurants, zwei See-Freibäder und eine Therme sind nur einige Punkte, warum Überlingen eine der beliebtesten Städte am Bodensee ist. Das Verkaufsobjekt selbst liegt in begrünter und guter Wohnlage vom Überlinger Stadtteil Burgberg. Die Stadtbushaltestelle, Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt etc. sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.