Aufgepasst!!! Top vermietetes Appartement mit Reserve
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44263
Kaufpreis
100.000 €
1
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
1.266 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Appartement überzeugt durch das Plus: Ein wohnlich ausgebauter Schuppen im Hinterhof mit eigenem Grundbuch gehört zu dieser Immobilie dazu.
Die gut geschnittene Wohnung ist bereits seit 2014 an den langfristigen Mieter bewohnt.
Sie betreten die Wohnung durch die Küche, welche durchaus Raum für einen Essbereich bietet.
Die Küche bildet das Zentrum der Wohnung, so dass die weiteren Räume über die Küche direkt erreicht werden.
Das Duschbad hat Tageslicht, so dass auch hier ein angenehmes Raumgefühl gegeben ist.
Der wohnlich ausgebaute Schuppen verfügt über eigene Anschlüsse und eine Nutzfläche von ca. 41m². Die Räumlichkeit ist vielfältig nutzbar und steht dem Eigentümer des Appartements exklusiv zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dortmund Hörde. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor.
Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie im nahen Umkreis. Der ÖPNV ist vielfältig und fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 158 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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