Smart aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung mit riesigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51105

Kaufpreis

313.000 €

4.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.682 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung mit Dom-Blick!

Die smart geschnittene Wohnung befindet sich im zwölften Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit großem Grünflächenanteil, sowie unmittelbarer Nähe zu weiteren Naturflächen und den Poller Wiesen, sowie dem Rheinufer.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, von dem allen Räumlichkeiten abgehen. Rechtsseitig ist ein praktisches Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner gelegen. Es wurde eine Wasserfilteranlage verbaut, die alle Geräte besonders gut vor Kalk schützt.

Nebenan liegt das Wannenbad in ausreichender Größe. Im Anschluss rechtsseitig ist die große Küche in U-Form vorzufinden.
Von der Küche aus wird ein kleiner separater Balkon betreten.

Von der linken Seite des Flures gehen drei Schlafzimmer ab, die alle eine ähnliche Größe haben. Der Alle Schlafzimmer zeichnen sich durch ausreichend viele Fenster aus und sind Tageslichtdurchflutet.

Am Ende des Flures ist der Wohnbereich gelegen, der zu zwei Kinderzimmern umgenutzt wurde, sodass insgesamt fünf Schlafzimmer in der Wohnung ausgeführt sind. Von hier wird der großzügige Balkon betreten, der mit einem atemberaubenden Blick über Poll, die Rheinwiesen, den Rhein über die gesamte Domstadt einlädt.

Ein tolles Panorama über Köln, wie aus kaum einem anderen Haus der Stadt.

Ausstattung o Oberböden in Fliesen ausgeführt. o Wände mit Tapetenflies o Wannenbad o separates Gäste-WC o Wasserfilteranlage o großzügige Balkone o Küche mit Elektrogeräten o Kellerabteil o Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen o gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage Die Wohnanlage ist in Köln-Poll gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Poller-Wiesen mit Blick auf Grün- und Feldflächen.

Köln-Poll zeichnet sich durch seine ruhige Lage in Verbindung mit ausgesprochen guter Anbindung ins Zentrum und die Autobahn aus. Die BAB A4 mit der Anschlussstelle Poll ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der östliche Zubringer und das Kreuz Köln-Süd sind unweit entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in Köln-Poll gelegen.

Sonstiges o Es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (zu je 75,00 € / mtl.) o Es kann ein zusätzlicher Abstellraum angemietet werden (zu 15,00 € / mtl.)

Objektbeschreibung Wohnung mit Dom-Blick! Die smart geschnittene Wohnung befindet sich im zwölften Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit großem Grünflächenanteil, sowie unmittelbarer Nähe zu weiteren Naturflächen und den Poller Wiesen, sowie dem Rheinufer. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, von dem allen Räumlichkeiten abgehen. Rechtsseitig ist ein praktisches Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner gelegen. Es wurde eine Wasserfilteranlage verbaut, die alle Geräte besonders gut vor Kalk schützt. Nebenan liegt das Wannenbad in ausreichender Größe. Im Anschluss rechtsseitig ist die große Küche in U-Form vorzufinden. Von der Küche aus wird ein kleiner separater Balkon betreten. Von der linken Seite des Flures gehen drei Schlafzimmer ab, die alle eine ähnliche Größe haben. Der Alle Schlafzimmer zeichnen sich durch ausreichend viele Fenster aus und sind Tageslichtdurchflutet. Am Ende des Flures ist der Wohnbereich gelegen, der zu zwei Kinderzimmern umgenutzt wurde, sodass insgesamt fünf Schlafzimmer in der Wohnung ausgeführt sind. Von hier wird der großzügige Balkon betreten, der mit einem atemberaubenden Blick über Poll, die Rheinwiesen, den Rhein über die gesamte Domstadt einlädt. Ein tolles Panorama über Köln, wie aus kaum einem anderen Haus der Stadt. Ausstattung o Oberböden in Fliesen ausgeführt. o Wände mit Tapetenflies o Wannenbad o separates Gäste-WC o Wasserfilteranlage o großzügige Balkone o Küche mit Elektrogeräten o Kellerabteil o Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen o gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Die Wohnanlage ist in Köln-Poll gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Poller-Wiesen mit Blick auf Grün- und Feldflächen. Köln-Poll zeichnet sich durch seine ruhige Lage in Verbindung mit ausgesprochen guter Anbindung ins Zentrum und die Autobahn aus. Die BAB A4 mit der Anschlussstelle Poll ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der östliche Zubringer und das Kreuz Köln-Süd sind unweit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in Köln-Poll gelegen. Sonstiges o Es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (zu je 75,00 € / mtl.) o Es kann ein zusätzlicher Abstellraum angemietet werden (zu 15,00 € / mtl.)