Großzügiges Geschäftsanwesen in verkehrsgünstiger Lage von Freisen!
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66629
Kaufpreis
900.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
589 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
1.528 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses interessante Gewerbe/ Investitionsobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Freisen. Die Gemeinde liegt im Nordosten des Saarlandes im Landkreis St. Wendel zwischen den Mittelgebirgen Westrich und Hunsrück und beheimatet ca. 8.100 Einwohner (Stand 12/24). Infrastrukturell bietet der Standort neben zahlreichen Geschäften, Vereinen, Ärzten und Banken auch eine direkte Verkehrsanbindung an die A62.
Die angebotene Immobilie erstreckt sich über zwei Sondereigentumseinheiten (MEA 75/100), die in ihrer derzeitigen Form über ein geräumiges Ausstellungsgebäude mit Terrasse, ein Bürogebäude samt Gewerbehalle sowie diverse Erweiterungsmöglichkeiten durch ein entsprechendes Grundstücksangebot verfügen.
Die Ausstellung begrüßt Sie mit einer einladenden Diele und großzügigen Verkehrsflächen. Neben drei separaten Ausstellungsräumen und der Personalküche bietet die Einheit ein vollwertiges Badezimmer sowie verschiedene Lagerflächen. Der Bürotrakt bietet derzeitig insgesamt fünf eigenständige Büroräume samt Archiv, eine attraktive Ausstellungsfläche, einen Aufenthaltsraum sowie einen Umkleidetrakt mit Sanitärinstallationen. Hieran schließt sich die Gewerbehalle samt Technikraum, zwei Toiletten und drei separaten Sektionaltoren an.
Auf Anfrage erhalten Sie das "Interaktive Exposé" mit weiterführenden Unterlagen zu diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Sonstiges
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Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
Ausstattung
- 14 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 900.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 14
Flächen
- Wohnfläche
- 589 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (90.000 €)
- 3.848 € / Monat
- 20% Eigenkapital (180.000 €)
- 3.420 € / Monat
- 30% Eigenkapital (270.000 €)
- 2.993 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 797 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
900.000 €