Köln-Rodenkirchen, 2 Zimmer ETW, großer Balkon, 1 TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50996

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Besichtigungstermine sind ab November möglich!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung verfügt über:

1 geräumiges Schlafzimmer
1 weißgefliestes Badezimmer
Einen einladenden Wohn- und Essbereich
Ein separater Küchenbereich

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem Balkon mit Marquise, der Ihnen sowohl Entspannung als auch praktischen Schatten bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, sodass Sie bequem alle Ebenen erreichen können.

Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat in den Wohnbereichen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad sorgt für eine ansprechende und funktionale Optik.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:

Ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug
Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist somit die perfekte Wahl für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Rodenkirchen, einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Kölner Süden. Dieser attraktive Stadtteil am rechten Rheinufer vereint dörflichen Charme mit excellenter Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Lage und Wohnqualität:

Ruhige Wohnlage in einem etablierten, gepflegten Stadtteil
Hoher Grünanteil mit Parks, Gärten und direkter Nähe zum Rheinufer
Familienfreundliche Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur
Traditionell gewachsenes Viertel mit hoher Lebensqualität

Verkehrsanbindung:

Direkte Anbindung an die Rodenkirchener Brücke (A4)
S-Bahn-Station Rodenkirchen für schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof)
Gute Busverbindungen in alle Richtungen
Fahrradfreundliche Wege entlang des Rheins

Infrastruktur und Versorgung:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Maternusplatz
Ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken
Kindergärten und Schulen aller Schulformen in der Nähe
Restaurants, Cafés und traditionelle Brauhäuser

Freizeit und Erholung:

Direkter Zugang zu Rheinpromenaden und Radwegen
Forstbotanischer Garten Köln in unmittelbarer Nähe
Sportvereine und Freizeiteinrichtungen
Rheinauhafen und Innenstadt schnell erreichbar

Besondere Vorzüge: Rodenkirchen gilt als eine der wertstabilsten Wohnlagen Kölns und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Naherholung. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt, die die Ruhe schätzen, aber dennoch zentral wohnen möchten.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 250.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 260.000 €

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Besichtigungstermine sind ab November möglich! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über: - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 weißgefliestes Badezimmer - Einen einladenden Wohn- und Essbereich - Ein separater Küchenbereich Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem Balkon mit Marquise, der Ihnen sowohl Entspannung als auch praktischen Schatten bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, sodass Sie bequem alle Ebenen erreichen können. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat in den Wohnbereichen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad sorgt für eine ansprechende und funktionale Optik. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören: - Ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug - Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist somit die perfekte Wahl für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Rodenkirchen, einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Kölner Süden. Dieser attraktive Stadtteil am rechten Rheinufer vereint dörflichen Charme mit excellenter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Lage und Wohnqualität: Ruhige Wohnlage in einem etablierten, gepflegten Stadtteil Hoher Grünanteil mit Parks, Gärten und direkter Nähe zum Rheinufer Familienfreundliche Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur Traditionell gewachsenes Viertel mit hoher Lebensqualität Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Rodenkirchener Brücke (A4) S-Bahn-Station Rodenkirchen für schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof) Gute Busverbindungen in alle Richtungen Fahrradfreundliche Wege entlang des Rheins Infrastruktur und Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Maternusplatz Ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken Kindergärten und Schulen aller Schulformen in der Nähe Restaurants, Cafés und traditionelle Brauhäuser Freizeit und Erholung: Direkter Zugang zu Rheinpromenaden und Radwegen Forstbotanischer Garten Köln in unmittelbarer Nähe Sportvereine und Freizeiteinrichtungen Rheinauhafen und Innenstadt schnell erreichbar Besondere Vorzüge: Rodenkirchen gilt als eine der wertstabilsten Wohnlagen Kölns und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Naherholung. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt, die die Ruhe schätzen, aber dennoch zentral wohnen möchten. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 250.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 260.000 € Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.