5,5 Zi. – 130 m² große ETW im Souterrain einer Villa in ruhiger Ellw. Allee- Lage

Souterrain zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73479

Kaufpreis

199.000 €

5.5

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Raus aus der Miete und rein in Ihr neues Zuhause. Zum Verkauf steht eine ca. 130 m² große Souterrain-Wohnung in einem prestigeträchtigen Objekt.

Die denkmalgeschützte herrschaftliche Jugendstilvilla wurde im Jahr 1995 generalsaniert und wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert. Trotz der Lage im Souterrain verfügt die ETW über genügend Tageslicht und ist in Zukunft vielseitig nutzbar. Ob zur Wohnraumnutzung für Sie und Ihre Familie, für Wohngruppen und WG’s oder/und gewerblich.

Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen - hier kann Ihr Traum vom Wohnen in einer Villa wahr werden. Durch die Raumaufteilung können Sie die Wohnung flexibel gestalten, von einem Ankleidezimmer bis hin zum Home-Office Arbeitszimmer.

Aufteilung:

Flur 4,7 m²
Bad 6,0 m²
Küche 7,60 m²
Esszimmer 14,10 m²
Wohnzimmer 20,70 m²
Büro 17,45 m²
Kinderzimmer 18,70 m²
Ankleidezimmer 10,20 m²
Schlafzimmer 29,80 m²

Die Wohnung ist ideal für:

Selbstnutzer z.B. große Familien
Wohngruppen
Wohngemeinschaften
Anleger

Aktuell ist die ETW an eine soziale Einrichtung vermietet, auf Absprache ist ein Eigennutz möglich.

Lage Ruhiges und doch zentrales Wohnen an der Allee - in wenigen Gehminuten sind Sie in der Ellwanger Innenstadt und erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, sowie Parkmöglichkeiten, u.v.m. befinden sich alle in direkter fußläufiger Umgebung.

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Der Energieausweis liegt vor u. kann auf Nachfrage gerne eingesehen werden. (VA; Energieklasse E; Erdgas; Bj. 1995; 127 kW/h m² a).

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Objektbeschreibung Raus aus der Miete und rein in Ihr neues Zuhause. Zum Verkauf steht eine ca. 130 m² große Souterrain-Wohnung in einem prestigeträchtigen Objekt. Die denkmalgeschützte herrschaftliche Jugendstilvilla wurde im Jahr 1995 generalsaniert und wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert. Trotz der Lage im Souterrain verfügt die ETW über genügend Tageslicht und ist in Zukunft vielseitig nutzbar. Ob zur Wohnraumnutzung für Sie und Ihre Familie, für Wohngruppen und WG’s oder/und gewerblich. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen - hier kann Ihr Traum vom Wohnen in einer Villa wahr werden. Durch die Raumaufteilung können Sie die Wohnung flexibel gestalten, von einem Ankleidezimmer bis hin zum Home-Office Arbeitszimmer. Aufteilung: - Flur 4,7 m² - Bad 6,0 m² - Küche 7,60 m² - Esszimmer 14,10 m² - Wohnzimmer 20,70 m² - Büro 17,45 m² - Kinderzimmer 18,70 m² - Ankleidezimmer 10,20 m² - Schlafzimmer 29,80 m² Die Wohnung ist ideal für: - Selbstnutzer z.B. große Familien - Wohngruppen - Wohngemeinschaften - Anleger Aktuell ist die ETW an eine soziale Einrichtung vermietet, auf Absprache ist ein Eigennutz möglich. Lage Ruhiges und doch zentrales Wohnen an der Allee - in wenigen Gehminuten sind Sie in der Ellwanger Innenstadt und erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, sowie Parkmöglichkeiten, u.v.m. befinden sich alle in direkter fußläufiger Umgebung. Sonstiges Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der Energieausweis liegt vor u. kann auf Nachfrage gerne eingesehen werden. (VA; Energieklasse E; Erdgas; Bj. 1995; 127 kW/h m² a). Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.