Harburg, zwischen Rathaus und TUHH; gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 21073

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoß links. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche mit Einbaumöbeln, das innenliegende Duschbad und den Flur. Der Mietvertrag nennt eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung ist modern ausgestattet und vor Beginn des derzeitigen Mietverhältnisses, das zum 01. November 2022 geschlossen wurde, vollständig renoviert worden. Die Elektro- und Sanitärinstallation entspricht aktuellen Standards. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist der Boden mit Laminat belegt, in Küche, Bad und Flur ist er gefliest. Die Küche ist Einbaumöbeln sehr praktisch eingerichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Brennwertherme ist außerhalb der Wohnung in einem gemeinschaftlichen Abstellraum am Treppenhaus untergebracht.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Die Jahresnettomiete liegt bei € 5.400,00. Der Kaufpreis entspricht damit etwa dem 24-fachen der Jahresnettomiete.

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Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 1905 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller, Holzbalkendecken und Satteldach errichtet. Es besteht aus acht Wohnungen, die sich auf drei Vollgeschosse und das zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoß verteilen. Mitte 1993 wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt und seither laufend instand gehalten. Umfangreichere Baumaßnahme der jüngeren Vergangenheit waren im Jahr 2016 eine aufwendige Feuchtigkeitssanierung des Grundmauerwerks, verbunden mit der Erneuerung von Ableitungsrohren, sowie Ende 2023 eine Erneuerung des Daches. Ausstattung Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoß links. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche mit Einbaumöbeln, das innenliegende Duschbad und den Flur. Der Mietvertrag nennt eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung ist modern ausgestattet und vor Beginn des derzeitigen Mietverhältnisses, das zum 01. November 2022 geschlossen wurde, vollständig renoviert worden. Die Elektro- und Sanitärinstallation entspricht aktuellen Standards. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist der Boden mit Laminat belegt, in Küche, Bad und Flur ist er gefliest. Die Küche ist Einbaumöbeln sehr praktisch eingerichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Brennwertherme ist außerhalb der Wohnung in einem gemeinschaftlichen Abstellraum am Treppenhaus untergebracht. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Die Jahresnettomiete liegt bei € 5.400,00. Der Kaufpreis entspricht damit etwa dem 24-fachen der Jahresnettomiete. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte benutzen Sie den Button "Nachricht" und teilen uns - Ihren Namen, - Ihre Wohnanschrift, - Ihre Telefonnummer und - Ihre eMail-Adresse mit. Wir bitten um Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet werden. Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen.