Repräsentatives Ensemble mit exklusiver Ausstattung im gehobenen Segment in Wuppertal - Katernberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42113

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

318 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.742 €

pro m²

Beschreibung

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, von der aus sich alle Räume erschließen. Die Böden sind mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Laminat versehen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Das Haus verfügt über fünf moderne WCs, sodass Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste gewährleistet sind. Die geräumige Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller und der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Spiel und Spaß. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wuppertal-Katernberg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Vorzüge des Stadtlebens und die Idylle eines grünen Umfelds.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine gepflegte Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern!

Ausstattung

fünf WC‘s
drei Abstellräume
Discoraum
zwei Garagen
zwei Terrassen
Kernsanierung 2000

Lage Lagebeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Wuppertal, einer Stadt, die für ihre reizvolle Lage im Tal der Wupper und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch stadtnah, was eine ideale Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben bietet.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:

ÖPNV-Anbindungen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, um eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen zu ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten: Vom täglichen Bedarf bis hin zu Boutiquen – in der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.
Grünflächen: Der nahegelegene Hardtberg bietet wunderschöne Wanderwege und Parkanlagen, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Schulen und Kindergärten: Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien.
Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben laden zum Verweilen und Genießen ein.
Gesundheitseinrichtungen: Apotheken, Ärzte und Kliniken sind gut erreichbar, um für Ihr Wohlbefinden zu sorgen.

Wuppertal besticht zudem durch seine einzigartige Schwebebahn, die nicht nur ein praktisches Fortbewegungsmittel, sondern auch eine Touristenattraktion ist. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu vereinen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wuppertal-Katernberg! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet gehobenen Wohnkomfort auf 318 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 geschmackvoll eingerichtete Zimmer. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.514 m² und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die idyllische Umgebung. Bei Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, von der aus sich alle Räume erschließen. Die Böden sind mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Laminat versehen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über fünf moderne WCs, sodass Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste gewährleistet sind. Die geräumige Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller und der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Spiel und Spaß. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wuppertal-Katernberg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Vorzüge des Stadtlebens und die Idylle eines grünen Umfelds. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine gepflegte Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern! Ausstattung - fünf WC‘s - drei Abstellräume - Discoraum - zwei Garagen - zwei Terrassen - Kernsanierung 2000 Lage Lagebeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Wuppertal, einer Stadt, die für ihre reizvolle Lage im Tal der Wupper und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch stadtnah, was eine ideale Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben bietet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: - ÖPNV-Anbindungen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, um eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen zu ermöglichen. - Einkaufsmöglichkeiten: Vom täglichen Bedarf bis hin zu Boutiquen – in der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten. - Grünflächen: Der nahegelegene Hardtberg bietet wunderschöne Wanderwege und Parkanlagen, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. - Schulen und Kindergärten: Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. - Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben laden zum Verweilen und Genießen ein. - Gesundheitseinrichtungen: Apotheken, Ärzte und Kliniken sind gut erreichbar, um für Ihr Wohlbefinden zu sorgen. Wuppertal besticht zudem durch seine einzigartige Schwebebahn, die nicht nur ein praktisches Fortbewegungsmittel, sondern auch eine Touristenattraktion ist. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu vereinen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 318 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentatives Ensemble mit exklusiver Ausstattung im gehobenen Segment in Wuppertal - Katernberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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