Historischer Charme Trifft Modernen Luxus

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

1.725.000 €

3.5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

13.269 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster geprägt ist. Diese schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Südterrasse und sorgen zugleich für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Designerküche mit Geräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Service- und Freizeitangebot des Hauses, das ausschließlich der Bewohner zur Verfügung steht: Ein Concierge-Service von 08:00 bis 24:00 Uhr bietet höchsten Komfort im Alltag. Der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna, Infrarotmöglichkeiten, Ruhezonen, Duschen sowie zwei Fitnessräumen lädt zur Entspannung und aktiven Erholung ein. Stilvolle Gemeinschaftslounges und weitere Annehmlichkeiten wie eine Hundewaschstation runden das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und eine der begehrtesten Lagen von Hamburg zu einem einzigartigen Gesamtangebot.

Ausstattung ▪ Exklusive Wohnlage im Sophienpalais ▪ Repräsentatives Wohnambiente mit Hotelcharakter ▪ Concierge-Service täglich von 08:00 bis 24:00 Uhr ▪ Spa-Bereich Sauna und Ruhezonen ▪ Zwei voll ausgestattete Fitnessräume ▪ Stilvolle und hochwertige Einbauten ▪ Ca. 2,90 m Deckenhöhe ▪ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster ▪ Eichenparkett ▪ Balkon in Südausrichtung ▪ Tiefgaragenstellplatz

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herausragender Lage von Hamburg-Harvestehude, direkt im begehrten Alstervorland. Diese besondere Wohnlage zählt zu den exklusivsten Adressen der Hansestadt und verbindet auf einzigartige Weise hanseatische Eleganz, urbanes Flair und unmittelbare Nähe zur Natur.

Geprägt wird das Umfeld von prachtvollen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Das Alstervorland mit der Außenalster liegt vor der Haustür und bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungspotenzial: Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser machen diese Lage besonders attraktiv.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rund um den Mittelweg und das nahegelegene Pöseldorf-Center finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stilvolle Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Für gehobenes Shopping und weitere kulinarische Highlights bietet sich zudem die Nähe zum Eppendorfer Baum an.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – unter anderem über die Metro-Bus-Linie 5, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Von dort bestehen optimale Verbindungen in das Umland sowie zum Hamburg Airport.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint eine ruhige, privilegierte Lage mit dem besonderen Charme eines aufwendig sanierten Altbaus. Das denkmalgeschützte Sophienpalais wurde im Jahr 2016 mit höchster Sorgfalt und außergewöhnlichem Qualitätsanspruch revitalisiert. Heute verbindet es historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ergänzt durch ein Wohnambiente, das an den Service und die Eleganz eines erstklassigen Hotels erinnert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster geprägt ist. Diese schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Südterrasse und sorgen zugleich für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Designerküche mit Geräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Service- und Freizeitangebot des Hauses, das ausschließlich der Bewohner zur Verfügung steht: Ein Concierge-Service von 08:00 bis 24:00 Uhr bietet höchsten Komfort im Alltag. Der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna, Infrarotmöglichkeiten, Ruhezonen, Duschen sowie zwei Fitnessräumen lädt zur Entspannung und aktiven Erholung ein. Stilvolle Gemeinschaftslounges und weitere Annehmlichkeiten wie eine Hundewaschstation runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und eine der begehrtesten Lagen von Hamburg zu einem einzigartigen Gesamtangebot. Ausstattung ▪ Exklusive Wohnlage im Sophienpalais ▪ Repräsentatives Wohnambiente mit Hotelcharakter ▪ Concierge-Service täglich von 08:00 bis 24:00 Uhr ▪ Spa-Bereich Sauna und Ruhezonen ▪ Zwei voll ausgestattete Fitnessräume ▪ Stilvolle und hochwertige Einbauten ▪ Ca. 2,90 m Deckenhöhe ▪ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster ▪ Eichenparkett ▪ Balkon in Südausrichtung ▪ Tiefgaragenstellplatz Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herausragender Lage von Hamburg-Harvestehude, direkt im begehrten Alstervorland. Diese besondere Wohnlage zählt zu den exklusivsten Adressen der Hansestadt und verbindet auf einzigartige Weise hanseatische Eleganz, urbanes Flair und unmittelbare Nähe zur Natur. Geprägt wird das Umfeld von prachtvollen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Das Alstervorland mit der Außenalster liegt vor der Haustür und bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungspotenzial: Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser machen diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rund um den Mittelweg und das nahegelegene Pöseldorf-Center finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stilvolle Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Für gehobenes Shopping und weitere kulinarische Highlights bietet sich zudem die Nähe zum Eppendorfer Baum an. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – unter anderem über die Metro-Bus-Linie 5, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Von dort bestehen optimale Verbindungen in das Umland sowie zum Hamburg Airport.