FREIRAUM4 +++ Neubau-Komfort ohne Wartezeit – energieeffizientes Designhaus in Bestwig! +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59909

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung DATEN // FAKTEN

Wohnfläche: ca. 143qm
Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum und Spitzboden
6 Zimmer
Grundstück: ca. 521qm
3 PKW-Stellplätze

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

sonnige Lage
Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand atmo-tec® plus
Effizienzhaus-Standard 40 mit hohem Autarkiegrad
Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden (steuerbar per Smartphone/Tablet)
WI-Butler System von Viessmann
kontrollierte Be-/ und Entlüftung
hocheffiziente Wärmepumpe (Viessmann)
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
hochwertige Einbauküche mit MIELE Geräten
massive Holztreppe in Buche dunkel gebeizt
großzügige Terrasse
Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
elektrische Rollläden
moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
hochwertige Materialien
Abstellraum / HWR im Erdgeschoss

Lage Bestwig liegt malerisch im Herzen des Hochsauerlandes und vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Höhenzügen und dem idyllischen Ruhrtal bietet die Gemeinde eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, wie der RuhrtalRadweg oder der Bestwiger Panoramaweg, führen direkt durch die abwechslungsreiche Landschaft – vorbei an Naturdenkmälern wie dem Plästerlegge-Wasserfall oder der Veleda-Höhle.

Die Infrastruktur ist optimal: Über die A46 und die B7 erreichen Sie Arnsberg, Meschede oder Winterberg in kurzer Zeit. Ebenfalls sind Ruhrgebiet und weitere Bereiche über die umliegenden Autobahnen sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Bestwig verbindet Sie bequem mit dem Regionalverkehr, der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt nur etwa 50 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Zudem laden Freizeitangebote wie das Fort Fun Abenteuerland, der Hennesee oder die Besucherbergwerke in Nuttlar und Ramsbeck zu erlebnisreichen Ausflügen ein.

Mit einer Mischung aus naturnaher Erholung, guter Erreichbarkeit und lebendiger Ortsgemeinschaft ist Bestwig der ideale Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Sonstiges VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Objektbeschreibung Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses 2020 erbaute KfW40+ Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und zukunftssichere Energietechnik zu einem Zuhause, das ideal auf das Leben einer Familie abgestimmt ist. Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner markanten Architektur und dem charakteristischen dritten Giebel, der nicht nur ein optisches Highlight schafft, sondern auch für zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre im gesamten Haus. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet gleichzeitig genügend Struktur für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Familienbad – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Auch energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Die Kombination aus Photovoltaikanlage, moderner Viessmann-Technik und energieeffizienter Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung vieler Funktionen direkt per Smartphone oder Tablet. Ausstattung DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 143qm + Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum und Spitzboden + 6 Zimmer + Grundstück: ca. 521qm + 3 PKW-Stellplätze ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + sonnige Lage + Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand atmo-tec® plus + Effizienzhaus-Standard 40 mit hohem Autarkiegrad + Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden (steuerbar per Smartphone/Tablet) + WI-Butler System von Viessmann + kontrollierte Be-/ und Entlüftung + hocheffiziente Wärmepumpe (Viessmann) + Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage + hochwertige Einbauküche mit MIELE Geräten + massive Holztreppe in Buche dunkel gebeizt + großzügige Terrasse + Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung + Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht + elektrische Rollläden + moderne Bäder mit bodengleichen Duschen + hochwertige Materialien + Abstellraum / HWR im Erdgeschoss Lage Bestwig liegt malerisch im Herzen des Hochsauerlandes und vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Höhenzügen und dem idyllischen Ruhrtal bietet die Gemeinde eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, wie der RuhrtalRadweg oder der Bestwiger Panoramaweg, führen direkt durch die abwechslungsreiche Landschaft – vorbei an Naturdenkmälern wie dem Plästerlegge-Wasserfall oder der Veleda-Höhle. Die Infrastruktur ist optimal: Über die A46 und die B7 erreichen Sie Arnsberg, Meschede oder Winterberg in kurzer Zeit. Ebenfalls sind Ruhrgebiet und weitere Bereiche über die umliegenden Autobahnen sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Bestwig verbindet Sie bequem mit dem Regionalverkehr, der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt nur etwa 50 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Zudem laden Freizeitangebote wie das Fort Fun Abenteuerland, der Hennesee oder die Besucherbergwerke in Nuttlar und Ramsbeck zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Mit einer Mischung aus naturnaher Erholung, guter Erreichbarkeit und lebendiger Ortsgemeinschaft ist Bestwig der ideale Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller