Mietobjekt mit fünf Einheiten KW 40 Bauweise/Erdwärme
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28876
Kaufpreis
1.280.000 €
20
Zimmer
540 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
2.370 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine großzügige Penthousewohnung über die gesamte Etage (ca. 155 m²), sowie vier komfortable und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen in Niedrigenergie-Bauweise KFW 40 Standard.
Die Penthousewohnung verfügt über eine EBK mit Kochinsel sowie einen Kaminofen. Im Gäste-WC befindet sich eine zusätzliche Dusche.
Die 4-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 96 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die zwei Wohnungen in EG haben jeweils eine überdachte Terrasse und einen Garten. Alle Wohnungen sind mit einem Vollbad und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit einer EBK ausgestattet.
Die Fenster sind dreifachverglast und mit Rollläden versehen.
Es befinden sich neun Parkplätze auf dem Grundstück.
Im Nebengebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt durch eine Erdwärme-Wärmepumpe der Firma IWS.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Lage
Der Ortskern von Oyten ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt dort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte und mehrere Schulen und Kindergärten.
Der Bahnhof Sagehorn ist ca.4,5 km entfernt.
Bis zur Ortsgrenze von Bremen sind es ca. 5 Km. In diesem Bereich befindet sich der Bremer Weserpark mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) in die Bremer City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Der Erstbezug erfolgte zum 01.10.2009. Alle Wohnungen wurden seitdem durchgehend vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 65.080,- Euro.
Der Energieausweis wird zur Zeit neu erstellt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- 9 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.280.000 €
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 19
- Stellplätze
- 9
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2019
Flächen
- Wohnfläche
- 540 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (128.000 €)
- 5.472 € / Monat
- 20% Eigenkapital (256.000 €)
- 4.864 € / Monat
- 30% Eigenkapital (384.000 €)
- 4.256 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.280.000 €