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Schicke, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Gomaringen!

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72810

Kaufpreis

269.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gomaringen: Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Ausblick ins Grüne, der den Alltag spürbar entschleunigt. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klaren Struktur, hellen Räumen und einem stimmigen Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Ausblick ins Grüne eine angenehme Ruhe. Die großzügige Küche ist modern und stilvoll gestaltet. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot sinnvoll und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann. Ein Kellerabteil, zusätzlicher Stauraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Ausstattung - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung - Balkon mit Südwestausrichtung und freiem Blick ins Grüne - Moderne Einbauküche aus 2017 - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug im Gebäude - Separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Lage in Gomaringen überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Hier wohnt man entspannt, fernab vom Trubel und dennoch mit allem, was man im Alltag braucht, in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Wiesen, Felder und weitläufige Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Auszeiten im Freien ein. Ob ein kurzer Spaziergang nach Feierabend oder aktive Stunden am Wochenende – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Reutlingen und Tübingen sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern die Möglichkeiten in Beruf, Freizeit und Kultur.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 7
Stellplätze
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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