Sanierte Attraktive 2-Erdgeschosswohnung in guter Lage zu Verkaufen

Hochparterre zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler, zugleich ruhiger Lage und ist aktuell vermietet.

Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurden die Elektroinstallation, das Badezimmer sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Auch die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.

Hochwertige und strapazierfähige Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie Flur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern geflieste Badezimmer rundet den positiven Gesamteindruck der Wohnung ab.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 597,57 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 620 €, davon entfallen 149 € auf die Rücklagenbildung Der nicht umlagefähige Anteil beträgt 65,35 € monatlich.

Ausstattung

Aufzug
Keller

Lage Das Objekt befindet sich in Kaiserslautern Innenstadt. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.

Provision: Der Maklervertrag mit mdpro-Consulting kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Erhaltes unseres Objekt-Exposé's zustande. Die Maklerprovision (die MwSt. ist hierbei inklusive) wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist hierbei der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Das Unternehmen mdpro-Consulting erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler, zugleich ruhiger Lage und ist aktuell vermietet. Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurden die Elektroinstallation, das Badezimmer sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Auch die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht. Hochwertige und strapazierfähige Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie Flur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern geflieste Badezimmer rundet den positiven Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 597,57 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 620 €, davon entfallen 149 € auf die Rücklagenbildung Der nicht umlagefähige Anteil beträgt 65,35 € monatlich. Ausstattung - Aufzug - Keller Lage Das Objekt befindet sich in Kaiserslautern Innenstadt. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz. Provision: Der Maklervertrag mit mdpro-Consulting kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Erhaltes unseres Objekt-Exposé's zustande. Die Maklerprovision (die MwSt. ist hierbei inklusive) wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist hierbei der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag. Das Unternehmen mdpro-Consulting erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.