Modernes Studentenapartment mit TG-Stellplatz und Top-Ausstattung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.300 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheiten dürfen ausschließlich an Studenten oder Auszubildende vermietet werden und profitieren von einem umfangreichen Serviceangebot. Hierzu zählen eine Rezeption für Anliegen und Paketannahmen, ein kostenfrei nutzbarer Fitnessraum sowie eine großzügige Dachterrasse und ein Basketballplatz auf dem Dach.

Das Apartment selbst ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld. Ergänzt wird das Inventar durch einen Ess- und Arbeitsbereich, einen Schrank sowie ein Bett. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Möbilierung bietet einen deutlichen Vorteil für die Vermietung. Ein besonderes Highlight stellt die überdachte Terrasse dar, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €).

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

rundum Sorglospaket: Sondereigentumsvewaltung
gesicherte Miete ohne Ausfälle: Mietpoolsicherung
langfristig steigende Miete durch regelmäßige Mieterhöhungen
voll möbliert inkl. Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
überdachte Südterrasse
Gegensprechanlage und Lüftungsanlage
Personenaufzug ab der Tiefgarage
1x TG-Stellpatz (zzgl. 16.000 €)
Fitnessraum, Dachterrasse, Basketball- und Volleyballfeld, Eventküche
gemeinschaftlicher Waschraum
Fahrradkeller

Lage Die Anlage befindet sich in einer attraktiven Lage im Nordosten Ingolstadts. In nur wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Ingolstädter Innenstadt ist in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg liegt nur 6 Fahrminuten entfernt, während der Nordbahnhof in rund 4 Minuten erreichbar ist. Entlang des Parks „Am Augraben“ gelangen Sie in nur 17 Gehminuten zu weitläufigen Grünflächen – ideal für einen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde.

Weitere Entfernungen im Überblick: Audi Tor 3: 5 Min. mit dem Fahrrad | 21 Min. zu Fuß Westpark: 8 Min. mit dem Auto | 13 Min. mit dem Fahrrad Innenstadt: 7 Min. mit dem Fahrrad | 20 Min. zu Fuß

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Als Kapitalanlage steht dieses 1-Zimmer-Studentenapartment im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019 zum Verkauf. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 248 Apartments, davon 222 Mikroapartments und 26 Business-Apartments. Zusätzlich stehen 145 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Verwaltung erfolgt professionell durch die iLive Immobilienverwaltung GmbH. Die Vermietung ist aktuell über einen Mietpool organisiert und generiert monatliche Einnahmen von 448 €, wobei eine regelmäßige Anpassung an den Marktpreis erfolgt. Die Einheiten dürfen ausschließlich an Studenten oder Auszubildende vermietet werden und profitieren von einem umfangreichen Serviceangebot. Hierzu zählen eine Rezeption für Anliegen und Paketannahmen, ein kostenfrei nutzbarer Fitnessraum sowie eine großzügige Dachterrasse und ein Basketballplatz auf dem Dach. Das Apartment selbst ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld. Ergänzt wird das Inventar durch einen Ess- und Arbeitsbereich, einen Schrank sowie ein Bett. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Möbilierung bietet einen deutlichen Vorteil für die Vermietung. Ein besonderes Highlight stellt die überdachte Terrasse dar, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €). Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Ausstattung + rundum Sorglospaket: Sondereigentumsvewaltung + gesicherte Miete ohne Ausfälle: Mietpoolsicherung + langfristig steigende Miete durch regelmäßige Mieterhöhungen + voll möbliert inkl. Einbauküche + Badezimmer mit Dusche + überdachte Südterrasse + Gegensprechanlage und Lüftungsanlage + Personenaufzug ab der Tiefgarage + 1x TG-Stellpatz (zzgl. 16.000 €) + Fitnessraum, Dachterrasse, Basketball- und Volleyballfeld, Eventküche + gemeinschaftlicher Waschraum + Fahrradkeller Lage Die Anlage befindet sich in einer attraktiven Lage im Nordosten Ingolstadts. In nur wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Ingolstädter Innenstadt ist in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg liegt nur 6 Fahrminuten entfernt, während der Nordbahnhof in rund 4 Minuten erreichbar ist. Entlang des Parks „Am Augraben“ gelangen Sie in nur 17 Gehminuten zu weitläufigen Grünflächen – ideal für einen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde. Weitere Entfernungen im Überblick: Audi Tor 3: 5 Min. mit dem Fahrrad | 21 Min. zu Fuß Westpark: 8 Min. mit dem Auto | 13 Min. mit dem Fahrrad Innenstadt: 7 Min. mit dem Fahrrad | 20 Min. zu Fuß Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.