exklusive Architektenvilla Auf Über 2.500 M² Grundstück – Moderne Eleganz, Höchste Bauqualität

Haus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09669

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

24 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

37.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität.

Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und innovative Haustechnik zu einem Gesamtwerk, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.560 m² entstand im Jahr 2019 ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz legen.

Bereits die neu angelegte Zufahrt vermittelt Exklusivität und führt auf das weitläufige Anwesen mit großzügigem Innenhof, zahlreichen Stellmöglichkeiten und einer harmonisch integrierten Doppelgarage.

Die gesamte Immobilie wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben errichtet. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und durchdachte Planung spiegeln sich bis ins kleinste Detail wider.

Mit ca. 244,7 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 161,2 m² Nutz- und Zubehörfläche bietet die Villa außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.

Schon beim Betreten beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit der offen gestalteten Stahlwangentreppe und ihrer integrierten Beleuchtung.

Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, offener Galerie sowie bodentiefen Panoramafenstern, die den Innenraum mit Licht durchfluten und den Blick in die Natur freigeben. Ein hochwertiger Specksteinofen sorgt für ein stilvolles Ambiente und langanhaltende Strahlungswärme, während die Akustikdecke trotz der offenen Bauweise eine angenehme Raumakustik gewährleistet. Die harmonisch integrierte Wohnküche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, Heizungs- und Abstellraum sowie einen belüfteten Tresorraum, der bei Bedarf zusätzlich als Schutzraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide, Fitnessraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad, ein hochwertiges Hauptbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Loggia. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit stilvoller Bibliothek und indirekter Beleuchtung – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder.

Die zahlreichen bodentiefen Fenster schaffen dabei in nahezu allen Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf eindrucksvolle Weise.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Wärmepumpe aus 2026, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage und der hervorragende Energiestandard A stehen für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Eine moderne Alarmanlage mit getrennt absicherbaren Etagen, Fingerprint-Zugang sowie der großzügige Tresorraum sorgen für ein außergewöhnlich hohes Sicherheitsniveau.

Der Außenbereich eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ob Pool, Wellnessbereich oder eine großzügige Gartenlandschaft – das 2.560 m² große Grundstück bietet nahezu unbegrenztes Entwicklungspotenzial. Eine hochwertige Aluminium-Pergola mit Lamellendach, ZIP-Screens sowie Starkstromanschlüsse im Innen- und Außenbereich runden dieses exklusive Anwesen perfekt ab.

Diese Architektenvilla verbindet außergewöhnliche Architektur, modernste Technik und höchste Wohnqualität zu einem Zuhause, das in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist.

Ausstattung • Architektenvilla aus dem Jahr 2019 • 244,70 m² Wohnfläche • 161,21 m² Nutz- und Zubehörfläche • 405,91 m² Gesamtfläche • 2.560,00 m² Grundstück • 5 Wohn- und Schlafräume sowie 5 zusätzliche Funktions- und Nebenräume • Neubau in hochwertiger Bauqualität • errichtet durch regionale Fachbetriebe • durchdachtes Architekturkonzept mit außergewöhnlicher Raumwirkung • raumhohes Panoramafenster zwischen Wohnbereich und Galerie • Bibliothek mit indirekter Beleuchtung • Akustikdecke im Wohnbereich • Specksteinofen mit langanhaltender Wärmespeicherung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Photovoltaikanlage • neue Wärmepumpe aus 2026 • hochmoderne Lüftungsanlage • Energieeffizienz im A-Bereich • Fingerprint-Zugangssystem • Alarmanlage mit getrennter Sicherung von Erd- und Obergeschoss • Tresorraum • Doppelgarage • neu geschaffene Zufahrt • großzügiger Innenhof mit zahlreichen Stellmöglichkeiten • bodentiefe Fenster in nahezu allen Bereichen • ZIP-Screen-Anlagen • Aluminium-Pergola mit Lamellendach • Loggia mit Blick in die Natur • unverbaubarer Feldblick • enormes Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück

Lage Die Architektenvilla befindet sich in exklusiver Wohnlage im Neubaugebiet Oelberg im Frankenberger Ortsteil Langenstriegis. Die ruhige Umgebung, das großzügige Grundstück und der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und vermitteln ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Erholung.

Langenstriegis ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Frankenberg/Sa. und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, die gewachsene Dorfstruktur sowie die reizvolle Landschaft des Striegistals aus. Historische Gebäude, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege prägen das Ortsbild und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Das Stadtzentrum von Frankenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Chemnitz, Flöha und Hainichen sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Kombination aus exklusiver Ruhe, großzügigen Grundstücken und der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und innovative Haustechnik zu einem Gesamtwerk, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.560 m² entstand im Jahr 2019 ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz legen. Bereits die neu angelegte Zufahrt vermittelt Exklusivität und führt auf das weitläufige Anwesen mit großzügigem Innenhof, zahlreichen Stellmöglichkeiten und einer harmonisch integrierten Doppelgarage. Die gesamte Immobilie wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben errichtet. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und durchdachte Planung spiegeln sich bis ins kleinste Detail wider. Mit ca. 244,7 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 161,2 m² Nutz- und Zubehörfläche bietet die Villa außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Schon beim Betreten beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit der offen gestalteten Stahlwangentreppe und ihrer integrierten Beleuchtung. Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, offener Galerie sowie bodentiefen Panoramafenstern, die den Innenraum mit Licht durchfluten und den Blick in die Natur freigeben. Ein hochwertiger Specksteinofen sorgt für ein stilvolles Ambiente und langanhaltende Strahlungswärme, während die Akustikdecke trotz der offenen Bauweise eine angenehme Raumakustik gewährleistet. Die harmonisch integrierte Wohnküche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, Heizungs- und Abstellraum sowie einen belüfteten Tresorraum, der bei Bedarf zusätzlich als Schutzraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide, Fitnessraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad, ein hochwertiges Hauptbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Loggia. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit stilvoller Bibliothek und indirekter Beleuchtung – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Die zahlreichen bodentiefen Fenster schaffen dabei in nahezu allen Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf eindrucksvolle Weise. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Wärmepumpe aus 2026, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage und der hervorragende Energiestandard A stehen für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Eine moderne Alarmanlage mit getrennt absicherbaren Etagen, Fingerprint-Zugang sowie der großzügige Tresorraum sorgen für ein außergewöhnlich hohes Sicherheitsniveau. Der Außenbereich eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ob Pool, Wellnessbereich oder eine großzügige Gartenlandschaft – das 2.560 m² große Grundstück bietet nahezu unbegrenztes Entwicklungspotenzial. Eine hochwertige Aluminium-Pergola mit Lamellendach, ZIP-Screens sowie Starkstromanschlüsse im Innen- und Außenbereich runden dieses exklusive Anwesen perfekt ab. Diese Architektenvilla verbindet außergewöhnliche Architektur, modernste Technik und höchste Wohnqualität zu einem Zuhause, das in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist. Ausstattung • Architektenvilla aus dem Jahr 2019 • 244,70 m² Wohnfläche • 161,21 m² Nutz- und Zubehörfläche • 405,91 m² Gesamtfläche • 2.560,00 m² Grundstück • 5 Wohn- und Schlafräume sowie 5 zusätzliche Funktions- und Nebenräume • Neubau in hochwertiger Bauqualität • errichtet durch regionale Fachbetriebe • durchdachtes Architekturkonzept mit außergewöhnlicher Raumwirkung • raumhohes Panoramafenster zwischen Wohnbereich und Galerie • Bibliothek mit indirekter Beleuchtung • Akustikdecke im Wohnbereich • Specksteinofen mit langanhaltender Wärmespeicherung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Photovoltaikanlage • neue Wärmepumpe aus 2026 • hochmoderne Lüftungsanlage • Energieeffizienz im A-Bereich • Fingerprint-Zugangssystem • Alarmanlage mit getrennter Sicherung von Erd- und Obergeschoss • Tresorraum • Doppelgarage • neu geschaffene Zufahrt • großzügiger Innenhof mit zahlreichen Stellmöglichkeiten • bodentiefe Fenster in nahezu allen Bereichen • ZIP-Screen-Anlagen • Aluminium-Pergola mit Lamellendach • Loggia mit Blick in die Natur • unverbaubarer Feldblick • enormes Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück Lage Die Architektenvilla befindet sich in exklusiver Wohnlage im Neubaugebiet Oelberg im Frankenberger Ortsteil Langenstriegis. Die ruhige Umgebung, das großzügige Grundstück und der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und vermitteln ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Erholung. Langenstriegis ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Frankenberg/Sa. und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, die gewachsene Dorfstruktur sowie die reizvolle Landschaft des Striegistals aus. Historische Gebäude, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege prägen das Ortsbild und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Das Stadtzentrum von Frankenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Chemnitz, Flöha und Hainichen sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Kombination aus exklusiver Ruhe, großzügigen Grundstücken und der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 2.075 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

exklusive Architektenvilla Auf Über 2.500 M² Grundstück – Moderne Eleganz, Höchste Bauqualität

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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