Einfamilienhaus 5 Zimmer in 19243 Wittenburg direkt vom Eigentümer
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19243
Kaufpreis
337.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
186 m²
Wohnfläche
1.812 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das grosszügige, lichtdurchflutete EFH mit Garage steht auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit unverbautem Blick in Ost-Süd-Westrichtung am Ende einer Sackgasse / Spielstrasse,
Als Winkelhaus mit 45 Grad Satteldach ist es mit Porenbetonstein, Dämmung/Luftschicht und Verblender gut isolier.t
Es bietet im EG die grosse Eingangsdiele, davon abgehend die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum,, das grosse Wohnzimmer und ein Schlaf/ Kinderzimmer. Im OG liegen das Dusch/Wannenbad, 2 Schlafzimmer, der Heizungsraum mit der Gasbrennwertheizung BJ. 12/2023. und das grosse, rustikale Kaminzimmer mit dem gemauerten Kamin.
Von der Diele im EG geht eine Doppeltür direkt in die geräumige Garage mit Sektionaltor mit E-Fernbedienung.
Über die Klapptreppe im OG gelangt man auf den Spitzboden, der weiteren Abstellplatz bietet.
Der Garten ist mit 2 Aussenterrassen, Rasen und Sträuchern angelegt und eingezäunt, ideal für Haustiere. Im Holzgartenhaus ist Platz für die Gartenmöbel und Geräte.
Ausstattung
Die Eingangsdiele, die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC mit Dusche, HSW, sind mit Terrakottafliesen, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer mit Laminat ausgestattet.
In der Speisekammer liegen alle Hausanschlüsse wie Strom, Gas, Wasser und der Glasfaseranschluss.
In allen Räumen sind Heizkörper und zusätzlich im EG - in der Küche, dem Wohnzimmer und Bad , im OG das Kaminzimmer und das Bad zusätzlich mit Fussbodenerwärmung über den Rücklauf ausgestattet. Im OG sind die Böden der Diele, dem Kaminzimmer und dem 1. Schlafzimmer mit Laminat, das 2. Schlafzimmer mit Teppichboden und das Bad mit Fliesen ausgelegt.
Lage
Das EFH in Wittenburg liegt ca. 5 Km zur A 24, Auffahrt HH-Berlin, und für Ausflüge nach Schwerin, zum Schaalsee, nach Mölln oder Ratzeburg oder nach Ludwigslust verkehrsgünstig.
In Wittenburg befinden sich - die Verwaltung, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Poststelle, Sparkasse, Kindergärten, alle Schulsysteme, div. Freizeitangebote und das Naturschwimmbad.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 337.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.700 €)
- 1.441 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.400 €)
- 1.281 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.100 €)
- 1.121 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 122 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
337.000 €