Sonnige Eigentumswohnung mit Stellplatz – Wohnen in der Nähe vom Bürgerpark in Oelsnitz/Erzgebirge
Etagenwohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376
Kaufpreis
70.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
1.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in grüner und ruhiger Umgebung! Diese helle und charmante Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und praktischen Komfort. Nur wenige Schritte vom idyllischen Bürgerpark entfernt, genießen Sie hier Lebensqualität direkt im Grünen in direkter Nähe einer Gartenanlage. Perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der sonnigen Lage genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet, dies ist ideal für alle, die sich um organisatorische Themen nicht selbst kümmern möchten.
Ausstattung
- 2-Raum Wohnung
- 55m² Wohnfläche
- 2015 neue Heizung
- PKW Stellplatz
- Bad mit Dusche und WC
- großer Dachboden (zusätzlicher Stauraum)
- professionell- Maßgefertigter Mückenschutz an den Fenstern
- hochwertige Echtholztüren mit Glaselementen
- neue Dacheindeckung in 2025
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Seitenstraße von Oelsnitz/Erzgebirge – eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung. Der unmittelbar angrenzende Bürgerpark (ehemaliges Gartenschaugelände) bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Eine kleine Kleingartenanlage liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr wie Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung.
Sonstiges
Provision:
2.950,00€ inkl. gesetzl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweise zur Vermarktung & Service:
Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag – Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – individuell und mit erfahrenen Partnern.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Entdecken Sie weitere Immobilienangebote auf unserer Website: https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.000 €)
- 299 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.000 €)
- 266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.000 €)
- 233 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Erzgebirgskreis
Top: 4 Zi Wohnung in Toplage, KFW 55 Niedrigenergie, FBH, gr. Balkon, zentrale Lage
31121 m²
349.900 €
Zur Selbstnutzung und Anlage! Jetzt 4 von 6 Wohnungen zu verkaufen - mit Garagen und Stellplätzen!
94285 m²
240.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
70.000 €