Penthouse für Senioren mit Domblick – sorgenfrei wohnen im Alter

Etagenwohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99084

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse für Senioren mit Domblick – sorgenfrei wohnen im Alter

Heute investieren. Morgen selbst einziehen. Sorgenfrei im Alter wohnen.

Diese besondere Penthouse-Wohnung im Artis Service-Wohnen am Petersberg in Erfurt verbindet zwei starke Vorteile: eine planbare Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien und zugleich die Möglichkeit, sich für die eigene Zukunft oder für Angehörige eine hochwertige Wohnperspektive im Alter zu sichern.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nach Auszug des derzeitigen Mieters kann sie – nach entsprechender Vereinbarung, Verfügbarkeit und unter Beachtung der vertraglichen Rahmenbedingungen – auch selbst genutzt werden. Damit erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertvolle Option: selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden wohnen und gleichzeitig die Serviceleistungen von Artis in Anspruch nehmen.

Wohnen im Alter – selbstbestimmt, barrierefrei und mit Service Artis Service-Wohnen steht für eine ganzheitliche Wohnform für die Generation 65+. Im Mittelpunkt steht das selbstbestimmte Leben im eigenen Haushalt – kombiniert mit Sicherheit, Unterstützung und Gemeinschaft. Die Bewohner genießen ihre eigene Wohnung, bleiben privat und unabhängig, können aber bei Bedarf auf zahlreiche Service- und Unterstützungsangebote zurückgreifen. Die Wohnanlage ist seniorengerecht und barrierefrei konzipiert. Stufen und Schwellen gehören hier nicht zum Alltag; breite Flure, komfortable Wege, Aufzug, barrierefreie Zugänge und durchdachte Grundrisse sorgen für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl. Das Service-Wohnen ist barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Penthouse.

Die Vorteile für Eigennutzer oder Angehörige Wer später selbst einziehen möchte, profitiert von einem Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse im Alter ausgerichtet ist: Eigene Wohnung statt Pflegeheim-Gefühl Sie wohnen weiterhin selbstbestimmt in Ihrer eigenen Wohnung – mit Privatheit, Rückzugsmöglichkeiten und persönlicher Einrichtung. Barrierefreiheit und Komfort Die Wohnungen sind auf ein altersgerechtes Wohnen ausgerichtet, unter anderem mit stufen- und schwellenarmen Wegen, großzügigen Bewegungsflächen, Aufzug, breiten Fluren sowie modernen, barrierefreien Bädern. Service nach Bedarf Artis bietet Basis-Services und zusätzliche Wahl-Services rund um den Alltag. Dazu gehören unter anderem Unterstützung im Haushalt, Wäsche, Einkauf, Organisation von Reparaturen, Begleitung im Alltag, Veranstaltungen, Fitness- und Freizeitangebote sowie Hilfe bei Terminen, Ärzten, Therapeuten, Friseur, Kosmetik oder Fußpflege. Sicherheit im Alltag Ein 24-Stunden-Notruf, ein Service-Center, Assistenzangebote und bei Bedarf ambulante Pflege in der eigenen Wohnung oder die Tagespflege im Erdgeschoss schaffen Sicherheit, ohne die Selbstständigkeit aufzugeben. Gemeinschaft statt Einsamkeit Bewohner können Gemeinschaftsflächen, Bistro, Lounge, Bibliothek, Clubraum, Garten-Terrasse sowie Veranstaltungen und Ausflüge nutzen. Wer möchte, findet Anschluss – wer Ruhe möchte, bleibt privat in der eigenen Wohnung. Auch als Kapitalanlage besonders interessant Neben der möglichen späteren Eigennutzung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Sie investieren in den zukunftssicheren Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien – ohne den klassischen Verwaltungsaufwand einer normalen Eigentumswohnung. Ihr Vertragspartner ist nicht der einzelne Bewohner, sondern der Generalmieter bzw. Betreiber der Anlage. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Struktur, planbaren Mieteinnahmen und deutlich reduziertem Verwaltungsaufwand.

Ausstattung Hier ist ein professioneller, ansprechender Text für die Rubrik "Ausstattung", der die Wertigkeit der Immobilie unterstreicht und sowohl für Kapitalanleger (Werterhalt) als auch für potenzielle spätere Eigennutzer attraktiv klingt.

Ausstattung & Merkmale

Die Artis Service-Wohnanlage am Petersberg überzeugt durch ein durchdachtes, barrierefreies Gesamtkonzept, das modernes Wohnen mit höchstem Sicherheitsstandard verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 75 Einheiten, die speziell auf die Bedürfnisse der Generation 65+ zugeschnitten sind.

Die Wohnung – Durchdachter Komfort:

Barrierefreiheit: Konsequente Schwellenfreiheit in der gesamten Wohnung für uneingeschränkte Mobilität.

Küche inklusive: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten (inkl. Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierfach). Dies erspart dem Mieter Investitionskosten und erhöht die Vermietbarkeit.

Sicherheits-Badezimmer: Großzügiges, rollstuhlgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche (inkl. Klappsitz und Haltegriffen), unterfahrbarem Waschtisch, großem Spiegel und Wand-WC.

Hauswirtschaft: Praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt im Bad.

Freifläche: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel und private Bepflanzung bietet.

Aufteilung: Klar strukturierte Grundrisse mit separat abgetrennten Wohn- und Schlafbereichen sorgen für eine angenehme Privatsphäre.

Die Wohnanlage – Gemeinschaft & Lebensqualität: Das Objekt bietet weit mehr als nur Wohnraum – es schafft Orte der Begegnung:

Service-Center & Foyer: Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Kommunikations-Foyer als zentraler Treffpunkt.

Artis Bistro & Atrium: Ein hauseigenes Bistro und ein lichtdurchflutetes Atrium laden zum Verweilen ein.

Freizeit: Ein Club- und Hobbyraum sowie die gepflegte Gartenanlage stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Praktisch: Ein separates Rollstuhldepot erleichtert den Alltag.

Service & Parken:

Betreuung: Ein professioneller Pflegedienst und das Pflege-Center befinden sich direkt vor Ort; ambulante Pflege ist bei Bedarf in der eigenen Wohnung möglich.

Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der einen trockenen und sicheren Zugang zum Haus gewährleistet.

Bauweise: Solide, wertbeständige Massivbauweise nach aktuellen DIN-Normen für barrierefreies Wohnen.

Lage Top-Lage in Erfurt – wenige Schritte zum Dom

Das Artis Service-Wohnen am Petersberg liegt zentral in Erfurt, unweit der Altstadt. Domplatz, Theater, Brühler Garten, Straßenbahn, Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Restaurants, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Lage städtische Lebensqualität mit kurzen Wegen und einem altersgerechten Umfeld.

Sonstiges Die Wohnungen werden inklusive der anteiligen Allgemeinflächen verkauft und vermietet.

Der angegebenen Wohnfläche ist daher ein Zuschlag von ca. 10 % für die zugeordnete Allgemeinfläche hinzuzurechnen.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung Penthouse für Senioren mit Domblick – sorgenfrei wohnen im Alter Heute investieren. Morgen selbst einziehen. Sorgenfrei im Alter wohnen. Diese besondere Penthouse-Wohnung im Artis Service-Wohnen am Petersberg in Erfurt verbindet zwei starke Vorteile: eine planbare Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien und zugleich die Möglichkeit, sich für die eigene Zukunft oder für Angehörige eine hochwertige Wohnperspektive im Alter zu sichern. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nach Auszug des derzeitigen Mieters kann sie – nach entsprechender Vereinbarung, Verfügbarkeit und unter Beachtung der vertraglichen Rahmenbedingungen – auch selbst genutzt werden. Damit erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertvolle Option: selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden wohnen und gleichzeitig die Serviceleistungen von Artis in Anspruch nehmen. Wohnen im Alter – selbstbestimmt, barrierefrei und mit Service Artis Service-Wohnen steht für eine ganzheitliche Wohnform für die Generation 65+. Im Mittelpunkt steht das selbstbestimmte Leben im eigenen Haushalt – kombiniert mit Sicherheit, Unterstützung und Gemeinschaft. Die Bewohner genießen ihre eigene Wohnung, bleiben privat und unabhängig, können aber bei Bedarf auf zahlreiche Service- und Unterstützungsangebote zurückgreifen. Die Wohnanlage ist seniorengerecht und barrierefrei konzipiert. Stufen und Schwellen gehören hier nicht zum Alltag; breite Flure, komfortable Wege, Aufzug, barrierefreie Zugänge und durchdachte Grundrisse sorgen für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl. Das Service-Wohnen ist barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Penthouse. Die Vorteile für Eigennutzer oder Angehörige Wer später selbst einziehen möchte, profitiert von einem Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse im Alter ausgerichtet ist: Eigene Wohnung statt Pflegeheim-Gefühl Sie wohnen weiterhin selbstbestimmt in Ihrer eigenen Wohnung – mit Privatheit, Rückzugsmöglichkeiten und persönlicher Einrichtung. Barrierefreiheit und Komfort Die Wohnungen sind auf ein altersgerechtes Wohnen ausgerichtet, unter anderem mit stufen- und schwellenarmen Wegen, großzügigen Bewegungsflächen, Aufzug, breiten Fluren sowie modernen, barrierefreien Bädern. Service nach Bedarf Artis bietet Basis-Services und zusätzliche Wahl-Services rund um den Alltag. Dazu gehören unter anderem Unterstützung im Haushalt, Wäsche, Einkauf, Organisation von Reparaturen, Begleitung im Alltag, Veranstaltungen, Fitness- und Freizeitangebote sowie Hilfe bei Terminen, Ärzten, Therapeuten, Friseur, Kosmetik oder Fußpflege. Sicherheit im Alltag Ein 24-Stunden-Notruf, ein Service-Center, Assistenzangebote und bei Bedarf ambulante Pflege in der eigenen Wohnung oder die Tagespflege im Erdgeschoss schaffen Sicherheit, ohne die Selbstständigkeit aufzugeben. Gemeinschaft statt Einsamkeit Bewohner können Gemeinschaftsflächen, Bistro, Lounge, Bibliothek, Clubraum, Garten-Terrasse sowie Veranstaltungen und Ausflüge nutzen. Wer möchte, findet Anschluss – wer Ruhe möchte, bleibt privat in der eigenen Wohnung. Auch als Kapitalanlage besonders interessant Neben der möglichen späteren Eigennutzung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Sie investieren in den zukunftssicheren Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien – ohne den klassischen Verwaltungsaufwand einer normalen Eigentumswohnung. Ihr Vertragspartner ist nicht der einzelne Bewohner, sondern der Generalmieter bzw. Betreiber der Anlage. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Struktur, planbaren Mieteinnahmen und deutlich reduziertem Verwaltungsaufwand. Ausstattung Hier ist ein professioneller, ansprechender Text für die Rubrik "Ausstattung", der die Wertigkeit der Immobilie unterstreicht und sowohl für Kapitalanleger (Werterhalt) als auch für potenzielle spätere Eigennutzer attraktiv klingt. Ausstattung & Merkmale Die Artis Service-Wohnanlage am Petersberg überzeugt durch ein durchdachtes, barrierefreies Gesamtkonzept, das modernes Wohnen mit höchstem Sicherheitsstandard verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 75 Einheiten, die speziell auf die Bedürfnisse der Generation 65+ zugeschnitten sind. Die Wohnung – Durchdachter Komfort: Barrierefreiheit: Konsequente Schwellenfreiheit in der gesamten Wohnung für uneingeschränkte Mobilität. Küche inklusive: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten (inkl. Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierfach). Dies erspart dem Mieter Investitionskosten und erhöht die Vermietbarkeit. Sicherheits-Badezimmer: Großzügiges, rollstuhlgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche (inkl. Klappsitz und Haltegriffen), unterfahrbarem Waschtisch, großem Spiegel und Wand-WC. Hauswirtschaft: Praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt im Bad. Freifläche: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel und private Bepflanzung bietet. Aufteilung: Klar strukturierte Grundrisse mit separat abgetrennten Wohn- und Schlafbereichen sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnanlage – Gemeinschaft & Lebensqualität: Das Objekt bietet weit mehr als nur Wohnraum – es schafft Orte der Begegnung: Service-Center & Foyer: Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Kommunikations-Foyer als zentraler Treffpunkt. Artis Bistro & Atrium: Ein hauseigenes Bistro und ein lichtdurchflutetes Atrium laden zum Verweilen ein. Freizeit: Ein Club- und Hobbyraum sowie die gepflegte Gartenanlage stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Praktisch: Ein separates Rollstuhldepot erleichtert den Alltag. Service & Parken: Betreuung: Ein professioneller Pflegedienst und das Pflege-Center befinden sich direkt vor Ort; ambulante Pflege ist bei Bedarf in der eigenen Wohnung möglich. Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der einen trockenen und sicheren Zugang zum Haus gewährleistet. Bauweise: Solide, wertbeständige Massivbauweise nach aktuellen DIN-Normen für barrierefreies Wohnen. Lage Top-Lage in Erfurt – wenige Schritte zum Dom Das Artis Service-Wohnen am Petersberg liegt zentral in Erfurt, unweit der Altstadt. Domplatz, Theater, Brühler Garten, Straßenbahn, Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Restaurants, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Lage städtische Lebensqualität mit kurzen Wegen und einem altersgerechten Umfeld. Sonstiges Die Wohnungen werden inklusive der anteiligen Allgemeinflächen verkauft und vermietet. Der angegebenen Wohnfläche ist daher ein Zuschlag von ca. 10 % für die zugeordnete Allgemeinfläche hinzuzurechnen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!