Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Immopartner – Dachgeschoss Mit Charakter

Dachgeschoss zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90431

Kaufpreis

267.000 €

4

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.141 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einem Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Licht, leichte Dachschrägen und der großzügige Wohnbereich verleihen der Wohnung einen eigenen Charakter, ohne auf praktische Details im Alltag zu verzichten. Besonders interessant ist die Kombination aus Rückzugsgefühl und flexibel nutzbaren Zimmern, die sich verschiedenen Lebenssituationen anpassen können. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein. Ausstattung WOHNUNG * 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Baujahr ca. 1957 * Ca. 85,08 m² Wohnfläche * Großes Wohnzimmer * Helle Schlafzimmer * Gemütliche Dachschrägen * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Praktisches Kellerabteil Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Lage Nürnberg-Eberhardshof / Sündersbühl ist ein ruhig gelegener Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld und zugleich durch die gute Anbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie nach Fürth. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch nah zum Grünen. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de Sonstiges Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die vereinbarte Provision. Dieses Exposé wurde auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Der Makler ist für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
267.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.700 €)
1.141 € / Monat
20% Eigenkapital (53.400 €)
1.015 € / Monat
30% Eigenkapital (80.100 €)
888 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Nürnberg

Wunderschönes Dachgeschoss mit Baugenehmigung zum Ausbau von 2 Maisonettewohnungen in U-Bahnnähe

Wunderschönes Dachgeschoss mit Baugenehmigung zum Ausbau von 2 Maisonettewohnungen in U-Bahnnähe

42223 m²

149.000 €

Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme

Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme

23187 m²

698.000 €

Paketverkauf: 2 Eigentumswohnungen in begehrter Lage

Paketverkauf: 2 Eigentumswohnungen in begehrter Lage

42130 m²

390.000 €

SOFORT ZU BEZIEHEN !Seniorenwohnung im Haus Waldenstein

SOFORT ZU BEZIEHEN !Seniorenwohnung im Haus Waldenstein

1134 m²

124.000 €

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - In Zentraler Lage von Nürnberg Reichelsdorf!

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - In Zentraler Lage von Nürnberg Reichelsdorf!

1158 m²

230.000 €

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

1161 m²

235.000 €

VERKAUFT !  Erstbezug nach Sanierung mit  TG & Aufzug

VERKAUFT ! Erstbezug nach Sanierung mit TG & Aufzug

2164 m²

295.000 €

Kapitalanlage mit Burgblick! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Eigennutzung auch möglich

Kapitalanlage mit Burgblick! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Eigennutzung auch möglich

2184 m²

399.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

267.000 €

Anfragen