Schönes Haus mit schönem Garten in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

1.075.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

8.022 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in der Uhdestraße in Dachau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Stadt Dachau zeichnet sich durch ihre solide Versorgung und die Nähe zur Landeshauptstadt München aus, was sie zu einem gut erreichbaren Standort macht. Das Anwesen ist in der Stadt ideal zentral gelegen. Die S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Läden, Banken, Ärzte, Freibad und Hallenbad, Sportvereine ,Tennisplätze sind in nur 5- 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen sind in nur 1 Minute erreichbar.
Die zentral gelegene Anliegerstraße ist als einbahmstraße ausgebildet und somit für die zentrale Lage sehr ruhig.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dachau überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern, die sich auf sechs Zimmer über zwei Etagen verteilt. Das Objekt präsentiert sich mit einer gehobenen Innenausstattung und bietet mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Komfort für den Alltag. Ein voll unterkellertes Raumangebot sorgt zudem für praktische Stau- und Nutzflächen. Das Haus ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsbereit und bietet auf dem 548 Quadratmeter großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das historische traditionelle klassische Giebelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig 1995 grundrenoviert und 2024 / 2025 modernisiert. Es ist kürzlich eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut worden. Energieeffizienzklasse des Hauses ist G. Ferner ist das Erdgeschoss alternativ mit einem Holz-Kachelofen beheizbar. Das Haus ist so ausgebildet dass man, wie zum Erbauungszeitpunkt im Jahr 1950, einen Teilbereich auch gewerblich nutzen kann. Das Haus kann als reines Einfamilienhaus genutzt werden, oder als 2-Famileinhaus. Ebenso kann das Haus mit je einem Wohn- und einem Gewerbeanteil genutzt werden. Das große Garage ist separat an der Nord-Ostseite des Grundstückes gelegen und hat öffenbare Fenster und ein elektrisch öffenbares Tor. Der große, gestalterisch sehr schön eingewachsene Garten mit nicht einsehbaren hinteren Gartenteil ist liebevoll gepflegt und bietet, auch gerade an heißen Tagen, erfrischend niedrige Temperaturen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Uhdestraße in Dachau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Stadt Dachau zeichnet sich durch ihre solide Versorgung und die Nähe zur Landeshauptstadt München aus, was sie zu einem gut erreichbaren Standort macht. Das Anwesen ist in der Stadt ideal zentral gelegen. Die S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Läden, Banken, Ärzte, Freibad und Hallenbad, Sportvereine ,Tennisplätze sind in nur 5- 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen sind in nur 1 Minute erreichbar. Die zentral gelegene Anliegerstraße ist als einbahmstraße ausgebildet und somit für die zentrale Lage sehr ruhig.