Neubau einer modernen Eigentumswohnanlage in Minden

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32425

Kaufpreis

313.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

4.013 €

pro m²

Beschreibung

Highlights: • Aufzugsanlage – 20 Tiefgaragenstellplätze • hochwertige Bauweise und Technik • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage • viele weitere Extras • degressive AFA für Kapitalanleger • keine Käuferprovision!

Ihr Vorteil auf einen Blick -Top-Lage in Minden -Zeitlose Architektur & hochwertige Bauweise -Flexible Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebenssituationen -Nachhaltige und energieeffiziente Versorgung -Komfortausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrisch betriebene Rollläden
behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
Tiefgarage
bodentiefe und barrierefrei Duschen
barrierefreies Bad mit Dusche und WC
18 Abstellräume im Kellergeschoss

Die 16 Eigentumswohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 116 m² eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, großzügige 3-Zimmer-Variante oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung - jede Einheit überzeugt durch helle, offene Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören: -hochwertige Massivbauweise, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luft-Wärme-Pumpe, elektrisch betriebene Rollläden sowie barrierefreie, modern gestaltete Bäder. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen, sind malerfertig tapeziert und damit bezugsbereit.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, einen eigenen Kellerraum je Wohnung, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Aufzüge in beiden Häusern, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer reizvollen, ruhigen Stadtlage mit optimaler Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung In einer beliebten und zugleich ruhigen Lage in Minden entsteht ab Frühjahr 2026 eine moderne Wohnanlage mit 16 komfortablen Eigentumswohnungen verteilt auf zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine zeitlose Formensprache. Dank der hochwertigen Massivbauweise wird ein langlebiges , energieeffizientes Zuhause geschaffen - gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Highlights: • Aufzugsanlage – 20 Tiefgaragenstellplätze • hochwertige Bauweise und Technik • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage • viele weitere Extras • degressive AFA für Kapitalanleger • keine Käuferprovision! Ihr Vorteil auf einen Blick -Top-Lage in Minden -Zeitlose Architektur & hochwertige Bauweise -Flexible Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebenssituationen -Nachhaltige und energieeffiziente Versorgung -Komfortausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrisch betriebene Rollläden - behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem - Tiefgarage - bodentiefe und barrierefrei Duschen - barrierefreies Bad mit Dusche und WC - 18 Abstellräume im Kellergeschoss Die 16 Eigentumswohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 116 m² eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, großzügige 3-Zimmer-Variante oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung - jede Einheit überzeugt durch helle, offene Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören: -hochwertige Massivbauweise, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luft-Wärme-Pumpe, elektrisch betriebene Rollläden sowie barrierefreie, modern gestaltete Bäder. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen, sind malerfertig tapeziert und damit bezugsbereit. Komplettiert wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, einen eigenen Kellerraum je Wohnung, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Aufzüge in beiden Häusern, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer reizvollen, ruhigen Stadtlage mit optimaler Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 313.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.300 €): 1.338 € / Monat
20% Eigenkapital (62.600 €): 1.189 € / Monat
30% Eigenkapital (93.900 €): 1.041 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau einer modernen Eigentumswohnanlage in Minden

Beschreibung

Ausstattung