Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Daten stehen noch hier, eine Anfrage ist nicht mehr möglich.

Starnberg-City TOP 2,5 Zi Maisonette wie kl. Häuschen für Single oder Paar

Maisonette zur Miete in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

24 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Das gesamte Haus wurde 2007 umgebaut und saniert und modernisiert auf damaliges Neubauniveau. In dieser kleinen Maisonette ist alles neu, ausser den Wänden die aussen einen energiesparenden Vollwärmeschutz haben. Fusswarmer pflegeleichter Korkparkett im Wohnbereich. Im Dachgeschoss ist ein schöner dezenter beige-blauer Webteppich verlegt.

Lage Perfekte ruhige Lage im Herzen von Starnberg. 5 Minuten zum See, Stadtmarkt, Praxen, Geschäfte und auch S-Bahn. Diese Lage ist wirklich einmalig, man braucht fast kein Auto und kommt entspannt überall hin. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Wohnen wo Andere Ferien machen. Der Bucentauer- Bürgerpark am See lädt zum Entspannen ein. Starnberg ist durch seine Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen hinter dem See ohnehin eine äusserst attraktive Mischung aus urbanen Zentren und wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchner Innenstadt, mit der S-Bahn oder Autobahn in 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen, gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breitgefächertes Sport -, Freizeitangebot ist im grossen Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als 1 Stunde. Rund um den Starnberger See findet sich alles für Wassersportfreunde, die Schwimmen, Segeln oder Rudern möchten. Das neuen herrliche Seebad Starnberg mit seiner Saunalandschaft am See ist sogar fussläufig erreichbar.

Sonstiges Dieses kleine Idyll aus 3 Mietparteien, welche alle von einem gemeinsamen Hof aus erschlossen sind, soll weiterhin ein Genuss für alle Mieter mit gegenseitiger Rücksichtnahme sein. Daher wünsche ich mir Mieter, die dies auch zu schätzen wissen und sich als Gemeinschaft ohne Hausmeister zurechtfinden. Sprich Schneeräumen, Laubrechen im Hof übernehmen die drei Mietparteien eigenverantwortlich. Der bisherige Mieter würde sogar die ganze Möblierung incl. Gartentisch, ohne Fernseher, Elektrogeräte und Pflanzen für 2000,- sich ablösen lassen.

WICHTIG!!!! Wie auf den Bildern ersichtlich, ist gibt es keine Türe zwischen EG und DG möglich, deshalb ist die Wohnung nur für Singles oder eventuell ein kinderloses Paar geeignet.

Die angrenzende Mieterin hat bereits 2 ruhige ältere Hunde, deshalb ist es gut wenn auch weiterhin ein friedliches Miteinander zwischen Mensch und Tier möglich ist.

Objektbeschreibung Über einen Hof in 2. Baureihe sind diese 3 Maisonettewohnungen erschlossen. Zur Vermietung ab 1.11.26 steht nun diese bezaubernde kleine Maisonettewohnung zur Verfügung. Der eigene westliche Eingang hat bereits eine mit Glas überdachte kleine Westterrasse. Über den gefliesten Eingangsbereich mit Garderobennische und Abstell-, oder Arbeitsbereich kommt man in den 26 m2 grossen hellen Wohnbereich mit schöner, offener Einbauküche, welche für nur 300,- abgelöst werden muss. Dieser ist mit fusswarmen Korkparkett belegt und hat eine abgehängte Decke mit dimmbaren Einbauspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Hinter dem Küchenbereich befindet sich das geschmackvolle Bad mit Echtglasdusche und Waschmaschinenstellplatz. Es hat edle, dunkelbraune Bodenfliesen und grosse weisse Wandfliesen mit Glasbordüre in Braunnuancen, sowie einen Handtuchtrockenheizkörper. Auch die WM+TR finden hier Platz und können ggf. auch für 150,- abgelöst werden. Vom Wohnbereich führt eine offene Buchen/Edelstahltreppe in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Daher ist das DG akustisch nicht durch eine Türe vom Wohnbereich im EG getrennt und somit für definitiv Kinder ungeeignet!! Das Schlafzimmer im DG hat ebenfalls dimmbare Einbauspots und in der Gaube sind hier alle Anschlüsse zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes vorhanden. Um die Dachschräge optimal auszunutzen ist sogar ein weisser Kleiderschrank bereits in eine Dachschräge eingebaut mit einem dahinter liegenden kleinen Stauraum. Weiter sind im separaten Kellerbereich nach Absprache Abstellmöglichkeiten vorhanden. Als kleines Zuckerl befindet sich an der Ostseite des Wohnbereiches sogar noch ein kleiner uneinsehbarer Gartenstreifen mit Holzterrasse, gross genug für Grill und Bierbank oder Liegestühle zum Entspannen. Dieser kann vom Mieter angelegt werden. Ausstattung Das gesamte Haus wurde 2007 umgebaut und saniert und modernisiert auf damaliges Neubauniveau. In dieser kleinen Maisonette ist alles neu, ausser den Wänden die aussen einen energiesparenden Vollwärmeschutz haben. Fusswarmer pflegeleichter Korkparkett im Wohnbereich. Im Dachgeschoss ist ein schöner dezenter beige-blauer Webteppich verlegt. Lage Perfekte ruhige Lage im Herzen von Starnberg. 5 Minuten zum See, Stadtmarkt, Praxen, Geschäfte und auch S-Bahn. Diese Lage ist wirklich einmalig, man braucht fast kein Auto und kommt entspannt überall hin. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Wohnen wo Andere Ferien machen. Der Bucentauer- Bürgerpark am See lädt zum Entspannen ein. Starnberg ist durch seine Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen hinter dem See ohnehin eine äusserst attraktive Mischung aus urbanen Zentren und wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchner Innenstadt, mit der S-Bahn oder Autobahn in 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen, gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breitgefächertes Sport -, Freizeitangebot ist im grossen Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als 1 Stunde. Rund um den Starnberger See findet sich alles für Wassersportfreunde, die Schwimmen, Segeln oder Rudern möchten. Das neuen herrliche Seebad Starnberg mit seiner Saunalandschaft am See ist sogar fussläufig erreichbar. Sonstiges Dieses kleine Idyll aus 3 Mietparteien, welche alle von einem gemeinsamen Hof aus erschlossen sind, soll weiterhin ein Genuss für alle Mieter mit gegenseitiger Rücksichtnahme sein. Daher wünsche ich mir Mieter, die dies auch zu schätzen wissen und sich als Gemeinschaft ohne Hausmeister zurechtfinden. Sprich Schneeräumen, Laubrechen im Hof übernehmen die drei Mietparteien eigenverantwortlich. Der bisherige Mieter würde sogar die ganze Möblierung incl. Gartentisch, ohne Fernseher, Elektrogeräte und Pflanzen für 2000,- sich ablösen lassen. WICHTIG!!!! Wie auf den Bildern ersichtlich, ist gibt es keine Türe zwischen EG und DG möglich, deshalb ist die Wohnung nur für Singles oder eventuell ein kinderloses Paar geeignet. Die angrenzende Mieterin hat bereits 2 ruhige ältere Hunde, deshalb ist es gut wenn auch weiterhin ein friedliches Miteinander zwischen Mensch und Tier möglich ist.