DHH in unverbaubarer Randlage! Veredelter Rohbau o. schlüsselfertig! Baubeginn in Kürze!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

2.451 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Veredelter Rohbau: Ca. 113 m² Wohnfläche Es handelt hier um einen s.g. "veredelten Rohbau" in Massivbauweise, der es Ihnen ermöglicht, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Bestimmen Sie selbst, wo die Reise hingehen soll !

Inklusivleistungen:

Erdarbeiten,
Entwässerungsarbeiten,
Maurerarbeiten,
Beton.-u. Stahlbetonarbeiten,
Dacharbeiten (Stahlbeton-Pultdach),
Fenster u. Terrassentüren mit Dreh.-Kippfunktion resp. Stulpöffnung,
Rollladen,
Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil

Alle erforderlichen Nachweise und Genehmigungen gehören zur Inklusivleistung mit Ausnahme von Antrags.-bzw. Anschlusskosten der jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Schlüsselfertig: Ca. 122 m² Wohnfläche Ihnen fehlt die Zeit oder auch das notwendige handwerkliche Geschick ? Sie möchten eine feste Kostenstruktur und Terminsicherheit ? Dann besprechen Sie Ihre Ausbauwünsche mit uns und wir errechnen detailliert Ihren Gesamtkaufpreis ! Selbstverständlich sind auch in diesem Fall Eigenleistungen möglich.

In beiden Fällen gilt:

Optional: Änderungen, soweit im Rahmen der Baugenehmigung zulässig, sind selbstverständlich möglich. Auch im Bereich der Bauausführung und / oder zu verwendender Materialien, besprechen wir gerne Ihre evtl. Änderungs.-oder Ergänzungswünsche

Aufteilung:

EG Diele, G-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer

OG Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Familienbad

Lage Diese modernen Doppelhaushälften entstehen in einem kleinen, neuen Wohngebiet am grünen Ortsrand von Datteln. Und doch - in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärztehaus. Auch der ÖPNV ist gerade in diesem Bereich sehr gut strukturiert.

Wohnen Sie ländlich, genießen Sie trotzdem die Infrastruktur einer Großstadt!

Sonstiges Durch den Ankauf eines veredelten Rohbaus, beginnt die Ersparnis schon bei den Erwerbskosten. Grunderwerbsteuer und Notar.-und Gerichtskosten, orientieren sich ausschließlich am Kaufpreis. Eigenleistung, Nachbarschaftshilfe und vielleicht sogar der Zusammenschluss mit anderen Bauherren, werden maßgeblich zur Kostenersparnis beitragen. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, bleibt auch dieser Ankauf außen vor. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht ist wertgesichert und beträgt pro m² 10,80 €.

Objektbeschreibung 1. Veredelter Rohbau: Ca. 113 m² Wohnfläche Es handelt hier um einen s.g. "veredelten Rohbau" in Massivbauweise, der es Ihnen ermöglicht, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Bestimmen Sie selbst, wo die Reise hingehen soll ! Inklusivleistungen: 1. Erdarbeiten, 2. Entwässerungsarbeiten, 3. Maurerarbeiten, 4. Beton.-u. Stahlbetonarbeiten, 5. Dacharbeiten (Stahlbeton-Pultdach), 6. Fenster u. Terrassentüren mit Dreh.-Kippfunktion resp. Stulpöffnung, 7. Rollladen, 8. Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil Alle erforderlichen Nachweise und Genehmigungen gehören zur Inklusivleistung mit Ausnahme von Antrags.-bzw. Anschlusskosten der jeweiligen Versorgungsunternehmen. 2. Schlüsselfertig: Ca. 122 m² Wohnfläche Ihnen fehlt die Zeit oder auch das notwendige handwerkliche Geschick ? Sie möchten eine feste Kostenstruktur und Terminsicherheit ? Dann besprechen Sie Ihre Ausbauwünsche mit uns und wir errechnen detailliert Ihren Gesamtkaufpreis ! Selbstverständlich sind auch in diesem Fall Eigenleistungen möglich. In beiden Fällen gilt: Optional: Änderungen, soweit im Rahmen der Baugenehmigung zulässig, sind selbstverständlich möglich. Auch im Bereich der Bauausführung und / oder zu verwendender Materialien, besprechen wir gerne Ihre evtl. Änderungs.-oder Ergänzungswünsche Aufteilung: EG Diele, G-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer OG Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Familienbad Lage Diese modernen Doppelhaushälften entstehen in einem kleinen, neuen Wohngebiet am grünen Ortsrand von Datteln. Und doch - in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärztehaus. Auch der ÖPNV ist gerade in diesem Bereich sehr gut strukturiert. Wohnen Sie ländlich, genießen Sie trotzdem die Infrastruktur einer Großstadt! Sonstiges Durch den Ankauf eines veredelten Rohbaus, beginnt die Ersparnis schon bei den Erwerbskosten. Grunderwerbsteuer und Notar.-und Gerichtskosten, orientieren sich ausschließlich am Kaufpreis. Eigenleistung, Nachbarschaftshilfe und vielleicht sogar der Zusammenschluss mit anderen Bauherren, werden maßgeblich zur Kostenersparnis beitragen. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, bleibt auch dieser Ankauf außen vor. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht ist wertgesichert und beträgt pro m² 10,80 €.