Charmanter Altbau von 1910 mit Anbau - schönes Grundstück!!
Haus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239
Kaufpreis
248.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.480 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein kleines Brandziegelsteinhaus im Duisburger Stadtteil Rumeln, aus dem Jahr 1910 mit zukünftig ca. 450m² Grundstücksfläche. Ein Anbau an das Bestandsgebäude könnte die Wohnfläche entsprechend vergrößern.
Ausstattung
Das Haus wurde von der Eigentümerin durchgehend bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine ernergetische Sanierung und die Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation, sowie einen Renovierung stehen an!!
Details entnehmen Sie den Bildern!
Lage
Das Grundstück befindet sich im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen im Ortsteil Rumeln am Mühlenwinkelsweg. Die Umgebung ist überwiegend von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur aus.
Rumeln zählt zu den beliebten Wohnlagen im Westen von Duisburg und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Ortskern von Rumeln und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote im Stadtteil vorhanden.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter 01722955228!!
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
248.000 €