Vermietete Wohnung mit Weitsicht im Herzen von Bergisch Gladbach

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51465

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.255 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177734

Lage Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet zwischen Kölner Stadtnähe und dem Grün des Bergischen Lands. Im Stadtgefüge liegen Sie angenehm zentral: Wege in die Innenstadt erledigen Sie zu Fuß, und gleichzeitig starten Sie schnell ins Umland.

Für Ihre Mobilität nutzen Sie Bus und Bahn ganz unkompliziert. Eine Bahnstation erreichen Sie fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen. So kommen Sie ohne Umwege in die Kölner City: Mit der S-Bahn-Linie S11 fahren Sie in rund 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die A4 an und erreichen Köln in etwa 20 bis 30 Minuten, je nach Verkehr. Den Flughafen Köln Bonn steuern Sie mit dem Pkw in rund 30 bis 40 Minuten an.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Supermärkte und Drogerien liegen fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Spielplatz erreichen Sie in wenigen Schritten, ein Kindergarten liegt fußläufig, und Schulen finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe bereit. Wenn Sie nachmittags raus möchten, gehen Sie in einen Park um die Ecke oder nutzen Sportangebote in der Umgebung.

Rundherum erleben Sie eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft, in der Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und den Tag entspannt zwischen Stadtwegen und grünen Pausen gestalten.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177734 Lage Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet zwischen Kölner Stadtnähe und dem Grün des Bergischen Lands. Im Stadtgefüge liegen Sie angenehm zentral: Wege in die Innenstadt erledigen Sie zu Fuß, und gleichzeitig starten Sie schnell ins Umland. Für Ihre Mobilität nutzen Sie Bus und Bahn ganz unkompliziert. Eine Bahnstation erreichen Sie fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen. So kommen Sie ohne Umwege in die Kölner City: Mit der S-Bahn-Linie S11 fahren Sie in rund 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die A4 an und erreichen Köln in etwa 20 bis 30 Minuten, je nach Verkehr. Den Flughafen Köln Bonn steuern Sie mit dem Pkw in rund 30 bis 40 Minuten an. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Supermärkte und Drogerien liegen fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Spielplatz erreichen Sie in wenigen Schritten, ein Kindergarten liegt fußläufig, und Schulen finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe bereit. Wenn Sie nachmittags raus möchten, gehen Sie in einen Park um die Ecke oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. Rundherum erleben Sie eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft, in der Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und den Tag entspannt zwischen Stadtwegen und grünen Pausen gestalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 7 von 11
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Wohnung mit Weitsicht im Herzen von Bergisch Gladbach

Beschreibung

Ausstattung