3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Nord-Ost - Lage, die überzeugt!

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt mit guter Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein klarer Mehrwert, insbesondere in dieser Lage.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Lage Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt Nord-Ost und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, was ein harmonisches und wohnfreundliches Gesamtbild schafft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Ingolstädter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Berufstätige in der Region.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Audi-Werk Ingolstadt sowie zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine stabile Vermietbarkeit.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung an. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 2002 in ruhiger und angenehmer Lage von Ingolstadt. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ein komfortables Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt mit guter Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein klarer Mehrwert, insbesondere in dieser Lage. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt Nord-Ost und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, was ein harmonisches und wohnfreundliches Gesamtbild schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Ingolstädter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Berufstätige in der Region. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Audi-Werk Ingolstadt sowie zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine stabile Vermietbarkeit. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung an. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv