Bj. 2016 mit Topausstattung! 3 ZKBB - 120 m² mit EBK + Massivparkett Ortsmitte Dotzheim € 560.000,-
Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65199
Kaufpreis
560.000 €
3
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 2016 errichtete 3 geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im EG (Büro und kleines Ladengeschäft) sowie 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG bestehend aus
Wohnen/Essen 48,63 m²
Küchenbereich 8,60 m²
Vorratsraum 2,14 m²
Schlafen 1 18,47 m²
Schlafen 2 8,43 m²
Diele 5,15 m²
Flur 7,57 m²
Bad 8,64 m²
Gäste-WC 2,19 m²
Abstellraum 0,93 m²
Zur Wohnung gehören ein Keller mit 6,42 m² und 2 TG-Stellplätze.
Ausstattung
- Wohn-Essbereich mit 49 m²
- Deckenhöhe 2,60 m
- hochwertige Parkettböden
- Top-Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Videotüröffner
- elektrische Rolläden
- großer Balkon zum Garten
- Aufzug
- ein extrabreiter TG-Platz mit Steckdose
- ein normaler TG-Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Wiesbaden-Dotzheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet an einem einzelnen Mieter.
Eine spätere Freistellung kann nach Absprache in Aussicht gestellt werden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 762 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
560.000 €