Eine dieser seltenen Gelegenheiten, die nicht wiederkommt.

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22301

Kaufpreis

2.995.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

20.374 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Highlights:

Idyllischer und neu angelegter Garten im Sondernutzungsrecht
Großzügige Terrasse zum Garten sowie ein zusätzlicher Balkon zur Agnesstraße
Privater Spa-Bereich im Sondernutzungsrecht mit Sauna, Dusche & WC
Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre: bodentiefe Fenster & Belichtung von zwei Seiten
Durchgehend hochwertigste Materialien: Fischgrätparkett & großformatiges Feinsteinzeug
Maßgefertigte Designküche von Stöterau mit Premium-Geräten
Maßgefertigte Tischlereinbauschränke
Fein abgestimmtes Licht- & Farbkonzept (Occhio, Bocci, Farrow & Ball) & exklusive Badarmaturen von Vola
Smart Living auf Top-Niveau: KNX-System von Basalte inkl. Video-Gegensprechanlage
Maximaler Komfort: Fußbodenheizung, Garage mit beheizter Zufahrt
Integrierte Screenrollos & Vorrüstung für Alarmanlage
Komfortabler Zugang per Schindler-Aufzug von der Garage zu jeder Ebene
Zukunftssicher & effizient: Energieeffizienzklasse A nach umfassender Modernisierung in 2026
Garagenstellplatz mit direkter Anbindung inkl. Kameraüberwachung
Stilvolles Treppenhaus mit Terrazzo, Occhio & Farrow & Ball
Kleine Eigentümergemeinschaft – diskret, ruhig, exklusiv
Exklusive Bestlage: Agnesstraße 6 – eine der gefragtesten Adressen ...und vieles mehr

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 040 / 60429690 oder per E-Mail an info@bethkejungermann.de

Lage Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – geprägt durch gewachsene Qualität, stilvolle Architektur und eine herausragende urbane Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Pöseldorf, Eppendorfer Baum und Mühlenkamp vereint gehobene Gastronomie, individuelle Boutiquen und eine exzellente Nahversorgung.

Das Umfeld rund um die Agnesstraße wird von ruhigen Altbaustraßen wie Leinpfad, Blumenstraße und Agnesstraße selbst geprägt, die parallel zur Alster verlaufen und das Gebiet klar zum Wasser hin öffnen.

Die Alster liegt nur wenige Schritte entfernt und ist als prägendes Element des täglichen Lebens jederzeit erlebbar – ob beim Sport, auf dem Wasser oder beim Spaziergang im Grünen. Über die nahe Krugkoppelbrücke eröffnet sich zudem einer der schönsten Alsterblicke der Stadt.

Objektbeschreibung Highlights: - Idyllischer und neu angelegter Garten im Sondernutzungsrecht - Großzügige Terrasse zum Garten sowie ein zusätzlicher Balkon zur Agnesstraße - Privater Spa-Bereich im Sondernutzungsrecht mit Sauna, Dusche & WC - Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre: bodentiefe Fenster & Belichtung von zwei Seiten - Durchgehend hochwertigste Materialien: Fischgrätparkett & großformatiges Feinsteinzeug - Maßgefertigte Designküche von Stöterau mit Premium-Geräten - Maßgefertigte Tischlereinbauschränke - Fein abgestimmtes Licht- & Farbkonzept (Occhio, Bocci, Farrow & Ball) & exklusive Badarmaturen von Vola - Smart Living auf Top-Niveau: KNX-System von Basalte inkl. Video-Gegensprechanlage - Maximaler Komfort: Fußbodenheizung, Garage mit beheizter Zufahrt - Integrierte Screenrollos & Vorrüstung für Alarmanlage - Komfortabler Zugang per Schindler-Aufzug von der Garage zu jeder Ebene - Zukunftssicher & effizient: Energieeffizienzklasse A nach umfassender Modernisierung in 2026 - Garagenstellplatz mit direkter Anbindung inkl. Kameraüberwachung - Stilvolles Treppenhaus mit Terrazzo, Occhio & Farrow & Ball - Kleine Eigentümergemeinschaft – diskret, ruhig, exklusiv - Exklusive Bestlage: Agnesstraße 6 – eine der gefragtesten Adressen ...und vieles mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 040 / 60429690 oder per E-Mail an info@bethkejungermann.de Lage Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – geprägt durch gewachsene Qualität, stilvolle Architektur und eine herausragende urbane Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Pöseldorf, Eppendorfer Baum und Mühlenkamp vereint gehobene Gastronomie, individuelle Boutiquen und eine exzellente Nahversorgung. Das Umfeld rund um die Agnesstraße wird von ruhigen Altbaustraßen wie Leinpfad, Blumenstraße und Agnesstraße selbst geprägt, die parallel zur Alster verlaufen und das Gebiet klar zum Wasser hin öffnen. Die Alster liegt nur wenige Schritte entfernt und ist als prägendes Element des täglichen Lebens jederzeit erlebbar – ob beim Sport, auf dem Wasser oder beim Spaziergang im Grünen. Über die nahe Krugkoppelbrücke eröffnet sich zudem einer der schönsten Alsterblicke der Stadt.