Eine Anlage die sich lohnt - modernisierte Wohnung in Zentrums- und Uninähe.

Etagenwohnung zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24937

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.725 €

pro m²

Beschreibung

Das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in dem der neue Tag entspannt beginnen kann. Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung, während sie gleichzeitig zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Diese Kombination aus modernem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht das Objekt besonders interessant für Anleger mit Weitblick. Der Carport-Stellplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Sowohl die Innenstadt als auch die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit ergibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung Besonderheiten der Immobilie:

zentrumsnah gelegen
modernisiert und renoviert
süd ausgerichtete Balkon

Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde sich freuen wohnen bleiben zu dürfen.

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1982 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 120,7 kWh / (m² · a)

Lage WOHNEN FLENSBURG / SANDBERG: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage aus und bietet eine gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt sowie den Campusbereich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sandberg zählt damit zu den attraktiven Wohnstandorten in Flensburg und überzeugt durch seine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche begeistert durch ihre offene Raumgestaltung und ein modernes Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zur neuen, geschmackvoll gestalteten Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt - ideal zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in dem der neue Tag entspannt beginnen kann. Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung, während sie gleichzeitig zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Diese Kombination aus modernem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht das Objekt besonders interessant für Anleger mit Weitblick. Der Carport-Stellplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Sowohl die Innenstadt als auch die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit ergibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Ausstattung Besonderheiten der Immobilie: - zentrumsnah gelegen - modernisiert und renoviert - süd ausgerichtete Balkon Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde sich freuen wohnen bleiben zu dürfen. Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/ Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1982 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 120,7 kWh / (m² · a) Lage WOHNEN FLENSBURG / SANDBERG: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage aus und bietet eine gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt sowie den Campusbereich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sandberg zählt damit zu den attraktiven Wohnstandorten in Flensburg und überzeugt durch seine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.