PROVISIONSFREI Teilrenoviert & gemütlich!

Terrassenwohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95493

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt nun über einen Durchlauferhitzer anstelle eines Boilers. Das Rollo am großen Fenster des Wohnbereichs ist mit Elektroantrieb ausgestattet. Nachtspeicheröfen halten zusammen mit den Holz-Isofenstern und den Rollläden den Endenergiebedarf bei moderaten 152,1 kWh/(m²*a). Ein eigener Kaminzug könnte den Anschluss eines Pellet- oder Schwedenofens ermöglichen.

Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschine, Schlafzimmer und Flur auf. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Sonnenterrasse mit Markise ist vom Wohn-/Essbereich zu erreichen und bietet einen Zugang zum Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein nahegelegener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Inventar wird kostenlos mit übereignet.

Lage Ruhige Lage - unweit vom Ortskern des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün, ohne Durchgangsverkehr. Bischofsgrün bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, alle binnen ca. 10 min fußläufig erreichbar.

Bischofsgrün und sein Umland bieten im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Allwetter-Rodelbahn, Mountain-Karts, Kletterpark, die neue Seilschwebebahn zum Ochsenkopf mit seinen im Winter beschneiten Abfahrten, das 2021 in Bischofsgrün errichtete BLSV Sportcamp sowie die Sieben-Quell-Thermenwelt im wenige km entfernten Bad Weißenstadt.

Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden.

So betragen die Fahrzeiten nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min.

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Dieser ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete und in einer gepflegten Wohnsiedlung mit Hausmeisterbetreuung gelegene Reihenmittelbungalow sucht neue Bewohner, die ihn dauerhaft oder aber auch zum Urlaub machen nutzen möchten. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt nun über einen Durchlauferhitzer anstelle eines Boilers. Das Rollo am großen Fenster des Wohnbereichs ist mit Elektroantrieb ausgestattet. Nachtspeicheröfen halten zusammen mit den Holz-Isofenstern und den Rollläden den Endenergiebedarf bei moderaten 152,1 kWh/(m²*a). Ein eigener Kaminzug könnte den Anschluss eines Pellet- oder Schwedenofens ermöglichen. Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschine, Schlafzimmer und Flur auf. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Sonnenterrasse mit Markise ist vom Wohn-/Essbereich zu erreichen und bietet einen Zugang zum Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein nahegelegener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Inventar wird kostenlos mit übereignet. Lage Ruhige Lage - unweit vom Ortskern des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün, ohne Durchgangsverkehr. Bischofsgrün bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, alle binnen ca. 10 min fußläufig erreichbar. Bischofsgrün und sein Umland bieten im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Allwetter-Rodelbahn, Mountain-Karts, Kletterpark, die neue Seilschwebebahn zum Ochsenkopf mit seinen im Winter beschneiten Abfahrten, das 2021 in Bischofsgrün errichtete BLSV Sportcamp sowie die Sieben-Quell-Thermenwelt im wenige km entfernten Bad Weißenstadt. Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So betragen die Fahrzeiten nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min. Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.