Projekt Traumhaus: Doppelhaushälfte auf ca. 566 m² Grundstück sucht kreative Modernisierer!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45772

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.910 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der für den ein oder anderen aber vielleicht ein wenig Modernisierung bedarft - hier können Sie Ihre eigenen Design- und Wohnideen von Grund auf verwirklichen!

Die Highlights auf einen Blick

Grundstücksfläche: Beeindruckende 566 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder Vierbeiner.

Wohnfläche: Ca. 88,68 m², optimal verteilt auf 3 Zimmer.

Außenbereich: Einladende Terrasse und ein weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung & Potenzial

Das Herzstück des Hauses verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die gemütliche Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und lädt zu Grillabenden oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein.

Der Spizboden bietet ein weiteres Zimmer, wo Sie ideal einen weiteren Raum zur freien Entfaltung nutzen können.

Das absolute Highlight ist das 566 m² große Grundstück: Der weitläufige Garten bietet nicht nur reichlich Platz für Hochbeete, Spielgeräte oder eine Ruheoase, sondern lässt auch Raum für potenzielle Erweiterungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

Fazit

Dieses Haus sucht keine Käufer, die das Fertige erwarten, sondern Macher, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eine Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück zu sichern und sie in Ihr modernes Traumhaus zu verwandeln!

Haben Sie Lust bekommen, dieses Projekt zum Leben zu erwecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung *ca. 88,68m² Wohnfläche

*566m² Grundstück

*3 Zimmer

*Badezimmer mit Badewanne & Dusche

*Einbauküche

*Garten

*Terrasse

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Marl, im charmanten Stadtteil Hüls. Gelegen in einer ruhigen, von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhäusern geprägten Anwohnerstraße, verbindet diese Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender urbaner Infrastruktur.

Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gelungene Balance aus Stadtleben und Naturerholung. In der direkten Umgebung laden grüne Oasen und Parks zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Nachbarschaft gilt als sehr sicher, gewachsen und ist insbesondere bei Familien und Paaren jeden Alters gleichermaßen geschätzt.

Alles, was man für den Alltag braucht, liegt quasi vor der Haustür. Die Infrastruktur in Marl-Hüls ist erstklassig:

Die belebte Hülsstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bäckereien und Supermärkten ist in wenigen Minuten erreicht. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und sind für den Nachwuchs sicher erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und die Paracelsus-Klinik garantieren eine optimale medizinische Betreuung in der Nähe.

Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Marler Zentrum sowie die Bahnhöfe der Region. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A43 und A52 – ideal für Pendler, die zügig in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets oder ins Münsterland gelangen möchten.

Fazit: Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich, müssen jedoch auf die Vorzüge einer hervorragend vernetzten, lebendigen Kleinstadt nicht verzichten. Ein perfektes neues Zuhause für Ihre Familie!

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann wird Sie diese charmante Doppelhaushälfte begeistern! Mit einer soliden Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 88,68 m² bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Paare oder kleine Familien, die ein echtes Schmuckstück erschaffen wollen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der für den ein oder anderen aber vielleicht ein wenig Modernisierung bedarft - hier können Sie Ihre eigenen Design- und Wohnideen von Grund auf verwirklichen! Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: Beeindruckende 566 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder Vierbeiner. Wohnfläche: Ca. 88,68 m², optimal verteilt auf 3 Zimmer. Außenbereich: Einladende Terrasse und ein weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung & Potenzial Das Herzstück des Hauses verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die gemütliche Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und lädt zu Grillabenden oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Der Spizboden bietet ein weiteres Zimmer, wo Sie ideal einen weiteren Raum zur freien Entfaltung nutzen können. Das absolute Highlight ist das 566 m² große Grundstück: Der weitläufige Garten bietet nicht nur reichlich Platz für Hochbeete, Spielgeräte oder eine Ruheoase, sondern lässt auch Raum für potenzielle Erweiterungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Fazit Dieses Haus sucht keine Käufer, die das Fertige erwarten, sondern Macher, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eine Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück zu sichern und sie in Ihr modernes Traumhaus zu verwandeln! Haben Sie Lust bekommen, dieses Projekt zum Leben zu erwecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie! Ausstattung \*ca. 88,68m² Wohnfläche \*566m² Grundstück \*3 Zimmer \*Badezimmer mit Badewanne & Dusche \*Einbauküche \*Garten \*Terrasse Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Marl, im charmanten Stadtteil Hüls. Gelegen in einer ruhigen, von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhäusern geprägten Anwohnerstraße, verbindet diese Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gelungene Balance aus Stadtleben und Naturerholung. In der direkten Umgebung laden grüne Oasen und Parks zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Nachbarschaft gilt als sehr sicher, gewachsen und ist insbesondere bei Familien und Paaren jeden Alters gleichermaßen geschätzt. Alles, was man für den Alltag braucht, liegt quasi vor der Haustür. Die Infrastruktur in Marl-Hüls ist erstklassig: Die belebte Hülsstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bäckereien und Supermärkten ist in wenigen Minuten erreicht. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und sind für den Nachwuchs sicher erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und die Paracelsus-Klinik garantieren eine optimale medizinische Betreuung in der Nähe. Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Marler Zentrum sowie die Bahnhöfe der Region. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A43 und A52 – ideal für Pendler, die zügig in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets oder ins Münsterland gelangen möchten. Fazit: Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich, müssen jedoch auf die Vorzüge einer hervorragend vernetzten, lebendigen Kleinstadt nicht verzichten. Ein perfektes neues Zuhause für Ihre Familie!