Der eigene Garten - schicke Erdgeschosswohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549
Kaufpreis
416.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.837 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 3 Raumwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen zeitgemäßen Erstbezug mit einer Wohnfläche von rund 86 Quadratmetern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Garten zum Entspannen einlädt. Der
Ausstattung
- Parkettböden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kellerraum
- Fahrradraum
- KFW 55
Lage
Die Rudolf-Heilger-Straße befindet sich im Wormser Stadtteil Hochheim, der durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gute soziale Mischung geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 601 und 604 sichergestellt. Hochheim bietet eine solide Infrastruktur und ein sicheres Umfeld für unterschiedliche Generationen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 416.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.600 €)
- 1.778 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.200 €)
- 1.581 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.800 €)
- 1.383 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 462 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
416.000 €