Loft-Townhouse mitten in der City. Wohnen im ehemaligen Künstleratelier von Otto Paeffgen.

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

10.577 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch rund sechs Meter hohe Decken und große, bodentiefe Fenster ein beeindruckendes Raumgefühl erzeugt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der Privatsphäre und Entspannung unter freiem Himmel bietet. Dieses außergewöhnliche Loft-Townhouse besticht durch seine Kombination aus architektonischer Einzigartigkeit, urbanem Flair und zeitloser Eleganz – ein Wohnort für Liebhaber besonderer Immobilien.

Ausstattung Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Gaggenau-Geräten überzeugt durch Design, Funktionalität und Stil. Edle Materialien, wie Echtholzparkett, Designoberflächen und feinste Armaturen, prägen das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie.

Das luxuriöse Badezimmer besticht mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer großzügigen Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Der Wohnbereich verfügt über einen einladenden Balkon, während das Schlafzimmer direkten Zugang zu einem geschützten Patio bietet . Ein Stellplatz im privaten Innenhof direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im Herzen der Neustadt-Süd. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und hoher Lebensqualität aus. Gepflegte Altbauten, charaktervolle Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft verleihen diesem Viertel seine unverwechselbare Atmosphäre.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants, die das vielseitige Stadtleben prägen. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Café St. Louis, das mit französischem Flair zum Frühstück oder Nachmittagskaffee einlädt, sowie das renommierte Sterne-Restaurant La Société, das für kulinarische Spitzenqualität und stilvolles Ambiente steht. Der nahegelegene Rathenauplatz bietet mit seinen Grünflächen und gemütlichen Lokalen einen beliebten Treffpunkt zum Entspannen im Freien.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines privaten Familienverkaufs.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Townhouse in zentraler Lage von Köln vereint den industriellen Charme eines ehemaligen Künstlerateliers mit modernem Wohnluxus auf höchstem Niveau. Über eine private Zufahrt gelangen Sie in den geschützten Innenhof mit eigenem Stellplatz. Das elegante Entrée führt Sie in das Erdgeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden. Angrenzend öffnet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem ruhigen Patio. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch rund sechs Meter hohe Decken und große, bodentiefe Fenster ein beeindruckendes Raumgefühl erzeugt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der Privatsphäre und Entspannung unter freiem Himmel bietet. Dieses außergewöhnliche Loft-Townhouse besticht durch seine Kombination aus architektonischer Einzigartigkeit, urbanem Flair und zeitloser Eleganz – ein Wohnort für Liebhaber besonderer Immobilien. Ausstattung Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Gaggenau-Geräten überzeugt durch Design, Funktionalität und Stil. Edle Materialien, wie Echtholzparkett, Designoberflächen und feinste Armaturen, prägen das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie. Das luxuriöse Badezimmer besticht mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer großzügigen Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Der Wohnbereich verfügt über einen einladenden Balkon, während das Schlafzimmer direkten Zugang zu einem geschützten Patio bietet . Ein Stellplatz im privaten Innenhof direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im Herzen der Neustadt-Süd. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und hoher Lebensqualität aus. Gepflegte Altbauten, charaktervolle Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft verleihen diesem Viertel seine unverwechselbare Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants, die das vielseitige Stadtleben prägen. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Café St. Louis, das mit französischem Flair zum Frühstück oder Nachmittagskaffee einlädt, sowie das renommierte Sterne-Restaurant La Société, das für kulinarische Spitzenqualität und stilvolles Ambiente steht. Der nahegelegene Rathenauplatz bietet mit seinen Grünflächen und gemütlichen Lokalen einen beliebten Treffpunkt zum Entspannen im Freien. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines privaten Familienverkaufs.