Alte Schule Todendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

Bäder

365 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

2.134 €

pro m²

Beschreibung

Ob als repräsentatives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung – hier eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnen und Leben auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert auf Fehmarn.

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Laminat Parkett Stein Fliesen Teilunterkellert Kamin

Lage Das kleine, beschauliche Todendorf liegt im nordöstlichen Teil der Insel Fehmarn. Fernab vom touristischen Treiben rund um die Stadt Burg steht das Dorf mit seinen 70 Einwohnern für Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Inmitten von malerischen Feldern und weitläufigen Wiesen lässt es sich hier hervorragend Kraft tanken und die Natur und das ländliche Leben genießen. Der Inselhauptort Burg ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt von Fehmarn und ist 5 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Der Fährbahnhof Puttgarden liegt in 3 km Entfernung; hier haben Sie direkten Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn und an die Fähre, die Dänemark mit Fehmarn verbindet.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft Todendorf auf der Sonneninsel Fehmarn erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen: die ehemalige Dorfschule, erbaut um 1880, die bis heute ihren historischen Charme bewahrt hat. Mit einer Wohnfläche von rund 280 m² im Haupthaus sowie einem zusätzlichen Nebengebäude mit ca. 85 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von knapp 2.800 m², bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Geschichte und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Bereits die imposante Kieszufahrt vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Sie führt direkt zum Haupthaus und weiter zu dem rückwärtig gelegenen Nebengebäude. Das Herzstück des Anwesens bildet das historische Schulgebäude. Der repräsentative Eingangsbereich mit seinem stilvollen Steinfußboden vermittelt sofort das besondere Flair des Hauses. Von hier aus erschließen sich die Räume im Erdgeschoss: zwei Zimmer – ehemalige Klassenzimmer – mit echtem Holzdielenboden, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Die Küche mit direktem Zugang zum Hof lädt zu geselligen Momenten ein, während ein Duschbad sowie ein kleines Zimmer mit Gartenzugang den Wohnkomfort ergänzen. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Hier stehen sieben weitere Zimmer, drei Bäder sowie drei Küchen zur Verfügung, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das etwa 1995 umgebaute Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks ergänzt das Angebot ideal. Mit rund 85 m² Wohnfläche und vier Zimmern eignet es sich hervorragend als Ferienhaus, Gästeunterkunft oder zusätzlicher Wohnraum für Familie und Freunde. Aktuell wird es an Feriengäste vermietet, wodurch sich zusätzliche Einnahmemöglichkeiten ergeben. Der Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während sonnige wie auch schattige Plätze abwechslungsreiche Aufenthalte im Freien ermöglichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport, das praktischen Schutz für Fahrzeuge bietet. Ob als repräsentatives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung – hier eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnen und Leben auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert auf Fehmarn. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Laminat Parkett Stein Fliesen Teilunterkellert Kamin Lage Das kleine, beschauliche Todendorf liegt im nordöstlichen Teil der Insel Fehmarn. Fernab vom touristischen Treiben rund um die Stadt Burg steht das Dorf mit seinen 70 Einwohnern für Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Inmitten von malerischen Feldern und weitläufigen Wiesen lässt es sich hier hervorragend Kraft tanken und die Natur und das ländliche Leben genießen. Der Inselhauptort Burg ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt von Fehmarn und ist 5 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Der Fährbahnhof Puttgarden liegt in 3 km Entfernung; hier haben Sie direkten Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn und an die Fähre, die Dänemark mit Fehmarn verbindet. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.