Sonnige drei Zimmer Wohnung mit großzügigen Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.813 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom zentralen Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der Südwest-Ausrichtung und der bodentiefen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und bietet gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in sonniger Südwestlage. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder und können entspannte Stunden sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge in ruhiger Umgebung erleben.

Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist nach Westen ausgerichtet und profitiert von der warmen Nachmittagssonne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse in den Morgenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf.

Das Tageslichtbad präsentiert sich in einer zeitlosen Blau-Weiß-Gestaltung und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Fahrräder können in einem separaten Fahrradbereich innerhalb der Tiefgarage bequem und wettergeschützt abgestellt werden.

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Einbauküche
Großer Südwestbalkon mit unverbaubarem Feldblick
Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
Wasch- und Trockenraum
Großzügiges Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Separater Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
Ruhige und attraktive Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing, der für seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten, wodurch eine optimale Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Ingolstädter Baggersee ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Gerne können Sie diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an kontakt@ilb-in.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom zentralen Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der Südwest-Ausrichtung und der bodentiefen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und bietet gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in sonniger Südwestlage. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder und können entspannte Stunden sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge in ruhiger Umgebung erleben. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist nach Westen ausgerichtet und profitiert von der warmen Nachmittagssonne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse in den Morgenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einer zeitlosen Blau-Weiß-Gestaltung und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Fahrräder können in einem separaten Fahrradbereich innerhalb der Tiefgarage bequem und wettergeschützt abgestellt werden. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich - Einbauküche - Großer Südwestbalkon mit unverbaubarem Feldblick - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper - Wasch- und Trockenraum - Großzügiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Separater Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage - Ruhige und attraktive Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing, der für seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten, wodurch eine optimale Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Ingolstädter Baggersee ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Gerne können Sie diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an kontakt@ilb-in.de