Xanten- Vynen Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte steht kurz vor der Fertigstellung.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46509

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.154 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neubau Baujahr 2025 /2026 Fertigstellung voraussichtlich März 2026 • gute Raumaufteilung helle Wohnräume • offener Küchenbereich • großer Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse • 1. Etage mit Balkon • Gäste WC • Bad Dusche • Studio ausgebaut • Wäscheraum • Bodenbeläge Laminat / Fliesen • Heizung - Luftwärmepumpe • Garten wird eingezäunt • Spitzboden ausgebaut Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann von Rayani Immobilien e. K. nicht übernommen werden .

Lage Xanten ist ein sehr idyllischer Wohnort in direkter Nähe zum Rhein und zu den Badeseen ”Xanten Nordsee ”und ”Xanten Südsee.” Die ideale Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Duisburg ( ca. 45 Min) und nach Düsseldorf ( ca. 50 Min. ) . Die Niederlande sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich kurz vor der Fertigstellung und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Das ansprechend gestaltete Grundstück rundet das stimmige Gesamtbild ab und schafft ein ideales Wohnumfeld. Die Immobilie wird als drei-Zimmer-Doppelhaushälfte plus ausgebautem Dachstuhl fertiggestellt und bietet optimalen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen, ohne auf zeitgemäßen Wohnstandard verzichten zu wollen. Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und eröffnet somit eine attraktive Möglichkeit für generationsübergreifendes Wohnen oder für Familien und Freunde, die gerne in direkter Nachbarschaft leben möchten. Ausstattung Neubau Baujahr 2025 /2026 Fertigstellung voraussichtlich März 2026 • gute Raumaufteilung helle Wohnräume • offener Küchenbereich • großer Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse • 1. Etage mit Balkon • Gäste WC • Bad Dusche • Studio ausgebaut • Wäscheraum • Bodenbeläge Laminat / Fliesen • Heizung - Luftwärmepumpe • Garten wird eingezäunt • Spitzboden ausgebaut Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann von Rayani Immobilien e. K. nicht übernommen werden . Lage Xanten ist ein sehr idyllischer Wohnort in direkter Nähe zum Rhein und zu den Badeseen ”Xanten Nordsee ”und ”Xanten Südsee.” Die ideale Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Duisburg ( ca. 45 Min) und nach Düsseldorf ( ca. 50 Min. ) . Die Niederlande sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.