Eimsbüttel & Schannzenviertel - Urbanes Leben In Bester Lage!

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 20259

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

7.779 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Rückzugslage und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung hochwertig ausgestattet. Eine großzügige bodengleiche Dusche, zeitlose Sanitärobjekte sowie ein komfortabler Handtuchheizkörper verbinden Funktionalität mit elegantem Design. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung verleihen dem Bad eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung.

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Hochwertiges Echtholzparkett, ausgewählte Materialien, eine moderne CAT-7-Verkabelung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Wohnambiente mit zeitloser Eleganz und hohem Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität spürbar erhöhen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Dachbodenraum, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage, in der Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Wohnlage legen. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der gefragten Lage und der hohen Nachfrage auf dem Hamburger Mietmarkt bietet die Immobilie auch aus Investorensicht hervorragendes Potenzial. Eine attraktive Kaltmiete von bis zu ca. 27 €/m² ist hierbei erzielbar.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – zwischen dem beliebten Eimsbüttel und dem lebendigen Schanzenviertel. Die Umgebung verbindet urbanes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Charmante Altbauten, begrünte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Stadtbild.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Lindenpark sowie die renommierte Kaifu-Lodge ideale Voraussetzungen. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Schlump“ sowie die S-Bahn-Station „Sternschanze“ ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus.

Eine Lage, die urbanes Leben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Funktionalität, Wohnqualität und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Rückzugslage und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung hochwertig ausgestattet. Eine großzügige bodengleiche Dusche, zeitlose Sanitärobjekte sowie ein komfortabler Handtuchheizkörper verbinden Funktionalität mit elegantem Design. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung verleihen dem Bad eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Hochwertiges Echtholzparkett, ausgewählte Materialien, eine moderne CAT-7-Verkabelung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Wohnambiente mit zeitloser Eleganz und hohem Komfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität spürbar erhöhen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Dachbodenraum, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage, in der Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Wohnlage legen. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der gefragten Lage und der hohen Nachfrage auf dem Hamburger Mietmarkt bietet die Immobilie auch aus Investorensicht hervorragendes Potenzial. Eine attraktive Kaltmiete von bis zu ca. 27 €/m² ist hierbei erzielbar. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – zwischen dem beliebten Eimsbüttel und dem lebendigen Schanzenviertel. Die Umgebung verbindet urbanes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Charmante Altbauten, begrünte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Stadtbild. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Lindenpark sowie die renommierte Kaifu-Lodge ideale Voraussetzungen. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Schlump“ sowie die S-Bahn-Station „Sternschanze“ ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Eine Lage, die urbanes Leben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.