Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Dachgeschoss zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82496

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.294 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch einige Renovierungsmaßnahmen individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung • Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre • Balkon mit schönem Blick ins Grüne • ca. 51 m² Wohnfläche • Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer • Separate Küche • Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial • Eigener Kellerraum • Stellplatz direkt vor dem Haus • Ruhige Wohnlage in gepflegter Wohnanlage • Kein Aufzug vorhanden

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberau, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Werdenfelser Landes bietet Oberau eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber sowie aktive Freizeitgestalter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ortsgebiet und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Oberau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Garmisch-Partenkirchen, München und Mittenwald. Ergänzend steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung, das die umliegenden Gemeinden sowie die Region zuverlässig erschließt.

Über die Bundesstraße B2 sind Garmisch-Partenkirchen in wenigen Fahrminuten sowie die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht Oberau zu einem gefragten Wohnstandort in der Zugspitzregion

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Oberbau vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1973 errichtet wurde, und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick ins Grüne. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch einige Renovierungsmaßnahmen individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung • Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre • Balkon mit schönem Blick ins Grüne • ca. 51 m² Wohnfläche • Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer • Separate Küche • Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial • Eigener Kellerraum • Stellplatz direkt vor dem Haus • Ruhige Wohnlage in gepflegter Wohnanlage • Kein Aufzug vorhanden Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberau, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Werdenfelser Landes bietet Oberau eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber sowie aktive Freizeitgestalter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ortsgebiet und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Oberau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Garmisch-Partenkirchen, München und Mittenwald. Ergänzend steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung, das die umliegenden Gemeinden sowie die Region zuverlässig erschließt. Über die Bundesstraße B2 sind Garmisch-Partenkirchen in wenigen Fahrminuten sowie die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht Oberau zu einem gefragten Wohnstandort in der Zugspitzregion