Direkte Nähe zum Alsterlauf: 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

339.000 €

3.5

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.036 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Flur, eine praktische Abstellkammer sowie ein Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, welche die Wohnung lichtdurchflutet, und dem direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur aus.

In fußläufiger Nähe befinden sich sowohl das Alstertal mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen als auch das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Der nahegelegene Alsterlauf lädt mit seinen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich zudem nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien, von wo aus die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist.

Ein Highlight ist die Nähe zum Alsterlauf sowie dem Schleusenteich.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Flur, eine praktische Abstellkammer sowie ein Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, welche die Wohnung lichtdurchflutet, und dem direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Nähe befinden sich sowohl das Alstertal mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen als auch das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Der nahegelegene Alsterlauf lädt mit seinen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich zudem nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien, von wo aus die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Ein Highlight ist die Nähe zum Alsterlauf sowie dem Schleusenteich.