Sommer auf dem Balkon! * 3 Zimmer * frisch renoviert * Einbauküche * Tageslichtbad * citynah

Etagenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19055

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

3.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung Nr. 005-WRS

Tolle Wohnung mit großem Balkon! Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet im zweiten Obergeschoss des schönen Mehrfamilienhauses in der Werdervorstadt. Sie ist gelegen in der Werdervorstadt, einem bevorzugten Wohnviertel zwischen Innenstadt und Schweriner Seen. Ruhige Nachbarschaft mit Gründerzeit- und Jugendstilbebauung, nur ca. 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Die drei Zimmer lassen eine vielfältige Nutzung für sämtliche Lebenslagen zu: für eine Familie mit Kind oder ein Paar mit großzügigem Homeoffice. Auch eine WG würde sich hier zu Hause fühlen.

Egal wer - ganz sicher werden sich alle gern auf dem großzügigen Balkon treffen. Dieser bietet zum Beispiel Platz für eine entspannte Lounge-Ecke und einen Grill.

Ein eigener Kellerraum liefert zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Das Grundstück ist Eigenland, es fallen also keine Erbbauzinsen an.

Die angebotene Eigentumswohnung befinden sich in attraktiver Lage in der Walther-Rathenau-Str. 26 (Werdervorstadt), im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin.

Ausstattung

neuwertige Einbauküche mit Heißluftofen, Kochfeld, großer Kühl-
Gefrierkombi, Dunstabzug, Spülmaschine
neuer Fernwärme-Anschluss
3 Zimmer
zweites Obergeschoss links
großer Balkon
Tageslichtbad
10 Wohnungen
Eigenland
Dachgeschoss gedämmt
Kellerraum
Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsgarten

Lage Nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt, profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten.

Ein paar Umgebungstipps:

Der Pfaffenteich (11 Min. Fußweg) mit Promenade, Fähre und Cafés gilt als beliebter Treffpunkt für Spaziergänge & Ausflugstouren.

5 Minuten Fußweg mehr und Sie sind am Schweriner Schlossgarten mit seiner prachtvolle Barockanlage mit Kanal, Grotten, Tempeln, ideal zum Flanieren.

Der Ziegel- & Heidensee bieten grüne Ufer für Sport, Jogging oder Picknick – direkt anschließend an die Werdervorstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Hauptbahnhof ist nur 5 Auto-Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Das Schweriner Schloss ist die ehemalige Hauptresidenz der Herzöge und Großherzöge von Mecklenburg-Schwerin und wurde 2024 als Teil des Residenzensembles in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Als eines der bedeutendsten Bauwerke Norddeutschlands verleiht es der Umgebung eine außergewöhnliche kulturelle Bedeutung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität.

Sonstiges Zur besseren Raumvorstellung haben wir KI-basierte Einrichtungsvorschläge erstellt.

Dieses Exposé wurde von uns sorgfältig auf Basis der Grundrisse, Flächenberechnungen und Ausstattung erstellt.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Wohnung Nr. 005-WRS Tolle Wohnung mit großem Balkon! Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet im zweiten Obergeschoss des schönen Mehrfamilienhauses in der Werdervorstadt. Sie ist gelegen in der Werdervorstadt, einem bevorzugten Wohnviertel zwischen Innenstadt und Schweriner Seen. Ruhige Nachbarschaft mit Gründerzeit- und Jugendstilbebauung, nur ca. 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die drei Zimmer lassen eine vielfältige Nutzung für sämtliche Lebenslagen zu: für eine Familie mit Kind oder ein Paar mit großzügigem Homeoffice. Auch eine WG würde sich hier zu Hause fühlen. Egal wer - ganz sicher werden sich alle gern auf dem großzügigen Balkon treffen. Dieser bietet zum Beispiel Platz für eine entspannte Lounge-Ecke und einen Grill. Ein eigener Kellerraum liefert zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Das Grundstück ist Eigenland, es fallen also keine Erbbauzinsen an. Die angebotene Eigentumswohnung befinden sich in attraktiver Lage in der Walther-Rathenau-Str. 26 (Werdervorstadt), im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin. Ausstattung - neuwertige Einbauküche mit Heißluftofen, Kochfeld, großer Kühl- Gefrierkombi, Dunstabzug, Spülmaschine - neuer Fernwärme-Anschluss - 3 Zimmer - zweites Obergeschoss links - großer Balkon - Tageslichtbad - 10 Wohnungen - Eigenland - Dachgeschoss gedämmt - Kellerraum - Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsgarten Lage Nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt, profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten. Ein paar Umgebungstipps: Der Pfaffenteich (11 Min. Fußweg) mit Promenade, Fähre und Cafés gilt als beliebter Treffpunkt für Spaziergänge & Ausflugstouren. 5 Minuten Fußweg mehr und Sie sind am Schweriner Schlossgarten mit seiner prachtvolle Barockanlage mit Kanal, Grotten, Tempeln, ideal zum Flanieren. Der Ziegel- & Heidensee bieten grüne Ufer für Sport, Jogging oder Picknick – direkt anschließend an die Werdervorstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Hauptbahnhof ist nur 5 Auto-Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Das Schweriner Schloss ist die ehemalige Hauptresidenz der Herzöge und Großherzöge von Mecklenburg-Schwerin und wurde 2024 als Teil des Residenzensembles in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Als eines der bedeutendsten Bauwerke Norddeutschlands verleiht es der Umgebung eine außergewöhnliche kulturelle Bedeutung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität. Sonstiges Zur besseren Raumvorstellung haben wir KI-basierte Einrichtungsvorschläge erstellt. Dieses Exposé wurde von uns sorgfältig auf Basis der Grundrisse, Flächenberechnungen und Ausstattung erstellt. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!