Tolle Eigentumswohnung zur Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33758

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Lage Schloß Holte, ein idyllischer Ort im Nordwesten Nordrhein-Westfalens, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Teutoburger Waldes und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Die kleine Stadt befindet sich im Kreis Gütersloh und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, was eine exzellente Erreichbarkeit der benachbarten Großstädte wie Bielefeld (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 70 km) gewährleistet. Die Lage von Schloß Holte zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und eignet sich hervorragend für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A2, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie bequem nach Bielefeld, Dortmund oder Hannover. Zudem ist der Bahnhof Schloß Holte gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die örtliche Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität. Der Charme des ländlichen Umfeldes und die Nähe zu städtischen Zentren machen Schloß Holte zu einem attraktiven Standort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Schloß Holte kombiniert also geschickt ländliches Flair mit moderner Anbindung und eignet sich hervorragend für diejenigen, die einen attraktiven, naturverbundenen Lebensraum in Verbindung mit guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren wünschen.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schloß-Holte Stukenbrock. Die aktuell vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine helle Raumgestaltung sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Mit Mieteinnahmen von 7.320,-- EUR p.a. bietet das Objekt eine solide Renditeperspektive und somit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition legen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend genießen – umgeben von einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Parken Sie Ihren PKW sicher auf dem direkt vor dem Haus liegenden und bereits im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz. Ein eigener Kellerraum sowie gepflegte Gemeinschaftsräume im Keller runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich insgesamt 6 Wohnungen und verfügt über ein ansprechendes Wohnambiente, das sowohl Mieter als auch Eigentümer gleichermaßen überzeugt. Fazit: Diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet Wohnkomfort mit solider Kapitalanlage. Eine Immobilie für Anleger, die Werthaltigkeit, Lagequalität und attraktive Renditemöglichkeiten schätzen. Lage Schloß Holte, ein idyllischer Ort im Nordwesten Nordrhein-Westfalens, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Teutoburger Waldes und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Die kleine Stadt befindet sich im Kreis Gütersloh und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, was eine exzellente Erreichbarkeit der benachbarten Großstädte wie Bielefeld (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 70 km) gewährleistet. Die Lage von Schloß Holte zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und eignet sich hervorragend für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A2, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie bequem nach Bielefeld, Dortmund oder Hannover. Zudem ist der Bahnhof Schloß Holte gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die örtliche Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität. Der Charme des ländlichen Umfeldes und die Nähe zu städtischen Zentren machen Schloß Holte zu einem attraktiven Standort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Schloß Holte kombiniert also geschickt ländliches Flair mit moderner Anbindung und eignet sich hervorragend für diejenigen, die einen attraktiven, naturverbundenen Lebensraum in Verbindung mit guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren wünschen.