Exklusive Seevilla: Leben, wo andere Urlaub machen

Wohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.696 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder gemeinsam reisende Gäste. Die durchdachte Architektur verbindet ein offenes Wohnkonzept mit behaglicher Wohnatmosphäre und schafft einen Rückzugsort, der sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie überzeugt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gästebad. Der offene Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden in stilvollem Ambiente ein.

Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich unter dem imposanten Dachstuhl. Die offene Galerie, die sichtbaren Holzkonstruktionen und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Raum eine besondere Weite und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Ein Kamin sorgt auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Besonderes Highlight ist die idyllische Terrasse mit Blick auf den Plauer See. Umgeben von Grünflächen und Natur eröffnet sich hier ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf das Wasser – diese Lage macht das Leben am See zu einem täglichen Erlebnis.

Die hochwertige Ausstattung und die vollständige Erstausstattung mit Bettwäsche, Handtüchern sowie sämtlichen Haushaltsartikeln unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die Villa präsentiert sich als sofort nutzbarer Rückzugsort in einer der begehrtesten Wasserlagen Norddeutschlands.

Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in direkter Seelage ist, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturerlebnis und langfristiger Wertstabilität.

Lage Die Seevilla befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt am Plauer See, einem der größten und beliebtesten Seen Norddeutschlands. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte vereint dieser Standort Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Freizeitmöglichkeiten auf einzigartige Weise.

Der Plauer See umfasst eine Wasserfläche von rund 39 Quadratkilometern und gilt als eines der attraktivsten Gewässer Deutschlands. Kristallklares Wasser, weitläufige Uferbereiche und eine nahezu unberührte Naturlandschaft prägen das Umfeld und schaffen eine Atmosphäre, die Entschleunigung und Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, idyllische Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten aus. Segeln, Stand-Up-Paddling, Motorbootfahren, Angeln oder einfach entspannte Stunden am eigenen Strand – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer hervorragend entwickelten touristischen Infrastruktur. Hochwertige Restaurants, gemütliche Cafés, exklusive Wellnessangebote und zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Region zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Deutschlands und erfreut sich einer stetig steigenden Nachfrage sowohl bei nationalen als auch internationalen Gästen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den renommierten Ferien- und Freizeitdestinationen rund um Göhren-Lebbin und Fleesensee. Der größte Golfplatzverbund Nordeuropas, mehrere Yachthäfen, Reitsportangebote sowie exklusive Spa- und Hotelanlagen bieten ein Freizeitangebot, das weit über den klassischen Urlaub hinausgeht.

Was diese Lage jedoch wirklich besonders macht, ist ihre Seltenheit. Direkte Wasserlagen mit privatem Strand gehören zu den exklusivsten Immobilienstandorten Deutschlands. Sie sind nicht reproduzierbar, dauerhaft limitiert und genießen unabhängig von Marktzyklen eine außergewöhnlich hohe Nachfrage.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Direkt am Ufer des Plauer Sees gelegen mit eigenem privatem Strand, präsentiert sich diese außergewöhnliche Seevilla als eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur in einzigartiger Weise vereint erleben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder gemeinsam reisende Gäste. Die durchdachte Architektur verbindet ein offenes Wohnkonzept mit behaglicher Wohnatmosphäre und schafft einen Rückzugsort, der sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gästebad. Der offene Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden in stilvollem Ambiente ein. Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich unter dem imposanten Dachstuhl. Die offene Galerie, die sichtbaren Holzkonstruktionen und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Raum eine besondere Weite und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ein Kamin sorgt auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Besonderes Highlight ist die idyllische Terrasse mit Blick auf den Plauer See. Umgeben von Grünflächen und Natur eröffnet sich hier ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf das Wasser – diese Lage macht das Leben am See zu einem täglichen Erlebnis. Die hochwertige Ausstattung und die vollständige Erstausstattung mit Bettwäsche, Handtüchern sowie sämtlichen Haushaltsartikeln unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die Villa präsentiert sich als sofort nutzbarer Rückzugsort in einer der begehrtesten Wasserlagen Norddeutschlands. Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in direkter Seelage ist, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturerlebnis und langfristiger Wertstabilität. Lage Die Seevilla befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt am Plauer See, einem der größten und beliebtesten Seen Norddeutschlands. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte vereint dieser Standort Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Freizeitmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Der Plauer See umfasst eine Wasserfläche von rund 39 Quadratkilometern und gilt als eines der attraktivsten Gewässer Deutschlands. Kristallklares Wasser, weitläufige Uferbereiche und eine nahezu unberührte Naturlandschaft prägen das Umfeld und schaffen eine Atmosphäre, die Entschleunigung und Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, idyllische Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten aus. Segeln, Stand-Up-Paddling, Motorbootfahren, Angeln oder einfach entspannte Stunden am eigenen Strand – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer hervorragend entwickelten touristischen Infrastruktur. Hochwertige Restaurants, gemütliche Cafés, exklusive Wellnessangebote und zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Region zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Deutschlands und erfreut sich einer stetig steigenden Nachfrage sowohl bei nationalen als auch internationalen Gästen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den renommierten Ferien- und Freizeitdestinationen rund um Göhren-Lebbin und Fleesensee. Der größte Golfplatzverbund Nordeuropas, mehrere Yachthäfen, Reitsportangebote sowie exklusive Spa- und Hotelanlagen bieten ein Freizeitangebot, das weit über den klassischen Urlaub hinausgeht. Was diese Lage jedoch wirklich besonders macht, ist ihre Seltenheit. Direkte Wasserlagen mit privatem Strand gehören zu den exklusivsten Immobilienstandorten Deutschlands. Sie sind nicht reproduzierbar, dauerhaft limitiert und genießen unabhängig von Marktzyklen eine außergewöhnlich hohe Nachfrage. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Seevilla: Leben, wo andere Urlaub machen

Beschreibung

Ausstattung