Haus mit Raum. Grundstück mit Möglichkeiten. Freistehendes Einfamilienhaus auf 1.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Klare Grundstruktur, solide Bauweise und ein Grundstück mit Weite.

Die rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Haus durch ein vorbereitetes Dachgeschoss und einen vollwertigen Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Außen entsteht durch die Tiefe des Grundstücks eine Qualität, die man heute kaum noch findet.

Innenräume

Erdgeschoss Offene Küche mit Essbereich als zentraler Ort des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und wird durch eine separate Vorratskammer ergänzt. Durch eine große Fensterfront entsteht eine direkte Verbindung zur Terrasse – rund 35 m², ausgestattet mit WPC-Dielen und elektrischer Markise. Die gesamte Ebene ist einheitlich mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ergänzt wird sie durch ein Gäste-WC.

Obergeschoss Drei gut proportionierte Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Raum ist klimatisiert. Das Bad ist großzügig und vollständig ausgestattet: bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Bidet sowie ein integrierter Waschtisch mit Stauraum. Zusätzliche Abstellfläche auf dieser Ebene.

Dachgeschoss Bereits gedämmt, mit Estrich versehen – vorbereitet für den weiteren Ausbau. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt.

Kellergeschoss Vollständig unterkellert und gefliest. Neben klassischen Nutzflächen stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Heizkörpern zur Verfügung – ideal für Arbeiten, Gäste oder Hobby.

Das Grundstück ist funktional erschlossen und vielseitig nutzbar: Zwei Zufahrten mit jeweils mehreren Stellmöglichkeiten Großzügige Doppelgarage (rechts) mit elektrischem Tor und Durchfahrt in den Garten Garage (links) als Lager mit beidseitigem Zugang (auch ggf. als Stellplatz nutzbar) Außentoilette im Gartenbereich Eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Ausstattung

Doppelgarage mit elektr. Durchfahrt (rechts)
Garage (links)
Stellplätze vor den Garagen
2 Terrassen
Markise
Brunnen
Gartentoilette
Einbauküche
uvm.

Modernisierungen: 2013 Gasbrennwertheizung 2013 Fenster 2013 Innentreppe EG bis DG 2014 EG Parkett (Esche wildgrau) 2018 Dacheindeckung neu (hochwertige Meyer-Holen Piano Tonziegel) und gedämmt 2018 Fronten der Einbauküche neu (Küche im Kaufpreis enthalten)

Lage Zentral gelegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Dattelner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – alles auch bequem zu Fuß.

Ein besonderer Pluspunkt für Familien: Eine Grundschule befindet sich direkt nebenan. Entsprechend lebendig zeigt sich die Nachbarschaft insbesondere zu den typischen Schulzeiten – ein Umfeld, das von Alltag und Bewegung geprägt ist.

Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte des nördlichen Ruhrgebiets und das Münsterland ist über die nahegelegenen Verkehrsachsen unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Nähe zum Kanal sowie zu umliegenden Grün- und Freizeitflächen schafft zusätzlich Möglichkeiten für Ausgleich und Erholung im Umfeld.

Sonstiges Das ca. 1.000 m² große Grundstück ergänzt das Haus um eine Qualität, die selten ist. Zwei Terrassen – eine direkt am Wohnzimmer, eine im hinteren Gartenbereich – jeweils mit Stromanschluss und eigenem Brunnen/Wasserspiel, schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Ergänzt wird das Ganze durch eine Feuerschale, einen großzügigen Sand-Spielplatz mit Rutsche und Schaukeln sowie einen gewachsenen Bestand an Obstbäumen (u. a. Süßkirsche, Birne, Apfel). Die Gartenbewässerung ist über Brunnenwasser sichergestellt.

Objektbeschreibung Klare Grundstruktur, solide Bauweise und ein Grundstück mit Weite. Die rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Haus durch ein vorbereitetes Dachgeschoss und einen vollwertigen Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Außen entsteht durch die Tiefe des Grundstücks eine Qualität, die man heute kaum noch findet. Innenräume Erdgeschoss Offene Küche mit Essbereich als zentraler Ort des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und wird durch eine separate Vorratskammer ergänzt. Durch eine große Fensterfront entsteht eine direkte Verbindung zur Terrasse – rund 35 m², ausgestattet mit WPC-Dielen und elektrischer Markise. Die gesamte Ebene ist einheitlich mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ergänzt wird sie durch ein Gäste-WC. Obergeschoss Drei gut proportionierte Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Raum ist klimatisiert. Das Bad ist großzügig und vollständig ausgestattet: bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Bidet sowie ein integrierter Waschtisch mit Stauraum. Zusätzliche Abstellfläche auf dieser Ebene. Dachgeschoss Bereits gedämmt, mit Estrich versehen – vorbereitet für den weiteren Ausbau. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Kellergeschoss Vollständig unterkellert und gefliest. Neben klassischen Nutzflächen stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Heizkörpern zur Verfügung – ideal für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Das Grundstück ist funktional erschlossen und vielseitig nutzbar: Zwei Zufahrten mit jeweils mehreren Stellmöglichkeiten Großzügige Doppelgarage (rechts) mit elektrischem Tor und Durchfahrt in den Garten Garage (links) als Lager mit beidseitigem Zugang (auch ggf. als Stellplatz nutzbar) Außentoilette im Gartenbereich Eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung Ausstattung - Doppelgarage mit elektr. Durchfahrt (rechts) - Garage (links) - Stellplätze vor den Garagen - 2 Terrassen - Markise - Brunnen - Gartentoilette - Einbauküche - uvm. Modernisierungen: 2013 Gasbrennwertheizung 2013 Fenster 2013 Innentreppe EG bis DG 2014 EG Parkett (Esche wildgrau) 2018 Dacheindeckung neu (hochwertige Meyer-Holen Piano Tonziegel) und gedämmt 2018 Fronten der Einbauküche neu (Küche im Kaufpreis enthalten) Lage Zentral gelegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Dattelner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – alles auch bequem zu Fuß. Ein besonderer Pluspunkt für Familien: Eine Grundschule befindet sich direkt nebenan. Entsprechend lebendig zeigt sich die Nachbarschaft insbesondere zu den typischen Schulzeiten – ein Umfeld, das von Alltag und Bewegung geprägt ist. Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte des nördlichen Ruhrgebiets und das Münsterland ist über die nahegelegenen Verkehrsachsen unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Nähe zum Kanal sowie zu umliegenden Grün- und Freizeitflächen schafft zusätzlich Möglichkeiten für Ausgleich und Erholung im Umfeld. Sonstiges Das ca. 1.000 m² große Grundstück ergänzt das Haus um eine Qualität, die selten ist. Zwei Terrassen – eine direkt am Wohnzimmer, eine im hinteren Gartenbereich – jeweils mit Stromanschluss und eigenem Brunnen/Wasserspiel, schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Ergänzt wird das Ganze durch eine Feuerschale, einen großzügigen Sand-Spielplatz mit Rutsche und Schaukeln sowie einen gewachsenen Bestand an Obstbäumen (u. a. Süßkirsche, Birne, Apfel). Die Gartenbewässerung ist über Brunnenwasser sichergestellt.