Landidylle mit Potenzial – Gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18317

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

21.000 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.755 m² besteht überwiegend aus Rasenfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten- oder Tierliebhaber, Familien sowie alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Ob großzügige Terrasse, Spielfläche für Kinder, Nutzgarten, Weide oder Ruheoase – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und stellt eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung dar. Im Jahr 2023 wurden bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach, der Schornstein sowie die Fenster im Obergeschoss vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde das Grundstück beräumt und baufällige Nebengebäude wurden abgerissen. Auch im Inneren wurde bereits vorbereitet, denn die Räume sind entkernt, sodass ein neuer Eigentümer unmittelbar mit dem Ausbau und der Gestaltung beginnen kann.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines über einen alten Kachelofen verfügt und damit einen besonderen, charmanten Charakter besitzt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein separater Raum für die Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, insbesondere muss eine neue Heizungsanlage installiert werden. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand den Vorteil, dass Grundrissgestaltung, Ausstattung und Design vollständig nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Ob modernes Wohnkonzept oder liebevoll restaurierter Altbaucharakter – dieses Haus bietet die passende Basis.

Das Grundstück wurde neu eingemessen und vollständig mit einer neuen Zaunanlage inklusive zweier Einfahrtstore eingefriedet. Zudem ist ein vorhandener Brunnenschacht nutzbar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte.

Ausstattung

ländliche Lage nahe Saaler Bodden
großzügiges Grundstück
Dach erneuert (2023)
Schornstein saniert (2023)
Fenster im Obergeschoss erneuert (2023)
Innenräume bereits entkernt
Grundstück beräumt inkl. Abriss baufälliger Nebengebäude
Kachelofen in einem Zimmer
separater Raum für Küche vorgesehen
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungsspielraum
neue Heizungsanlage erforderlich

Lage Diese Immobilie befindet sich in Kückenshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Saal. Die idyllische Gemeinde Saal liegt malerisch am Saaler Bodden und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die dem Trubel der Ostseestrände entfliehen möchten. Eingebettet zwischen der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten (ca. 8 km) und Barth (ca. 20 km) bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zugleich guter Anbindung. Südlich der Gemeinde verläuft die B 105, die Rostock und Stralsund miteinander verbindet.

Saal gehört zum Amt Barth und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Durch die Nähe zu Barth und Ribnitz-Damgarten ist eine erweiterte Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten gegeben.

Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Ein ausgebautes Radwegenetz, der nahegelegene Sportboothafen sowie der Saaler Bodden bieten Möglichkeiten zum Kiten, Surfen, Segeln, Joggen und für ausgedehnte Radtouren.

Entfernungen:

ca. 25 km zum Ostseestrand in Zingst (ca. 25 Autominuten)

ca. 8 km nach Ribnitz-Damgarten

ca. 1 km zur Surfschule am Saaler Bodden (ca. 5 Gehminuten)

Sportboothafen, Strand und Kite-Surfschule am Saaler Bodden in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1925 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestaltbaren Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage erfüllen möchten. In der ländlichen Umgebung nahe dem Saaler Bodden gelegen, verbindet die Immobilie idyllisches Wohnen mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.755 m² besteht überwiegend aus Rasenfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten- oder Tierliebhaber, Familien sowie alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Ob großzügige Terrasse, Spielfläche für Kinder, Nutzgarten, Weide oder Ruheoase – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und stellt eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung dar. Im Jahr 2023 wurden bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach, der Schornstein sowie die Fenster im Obergeschoss vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde das Grundstück beräumt und baufällige Nebengebäude wurden abgerissen. Auch im Inneren wurde bereits vorbereitet, denn die Räume sind entkernt, sodass ein neuer Eigentümer unmittelbar mit dem Ausbau und der Gestaltung beginnen kann. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines über einen alten Kachelofen verfügt und damit einen besonderen, charmanten Charakter besitzt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein separater Raum für die Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, insbesondere muss eine neue Heizungsanlage installiert werden. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand den Vorteil, dass Grundrissgestaltung, Ausstattung und Design vollständig nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Ob modernes Wohnkonzept oder liebevoll restaurierter Altbaucharakter – dieses Haus bietet die passende Basis. Das Grundstück wurde neu eingemessen und vollständig mit einer neuen Zaunanlage inklusive zweier Einfahrtstore eingefriedet. Zudem ist ein vorhandener Brunnenschacht nutzbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte. Ausstattung + ländliche Lage nahe Saaler Bodden + großzügiges Grundstück + Dach erneuert (2023) + Schornstein saniert (2023) + Fenster im Obergeschoss erneuert (2023) + Innenräume bereits entkernt + Grundstück beräumt inkl. Abriss baufälliger Nebengebäude + Kachelofen in einem Zimmer + separater Raum für Küche vorgesehen + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungsspielraum + neue Heizungsanlage erforderlich Lage Diese Immobilie befindet sich in Kückenshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Saal. Die idyllische Gemeinde Saal liegt malerisch am Saaler Bodden und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die dem Trubel der Ostseestrände entfliehen möchten. Eingebettet zwischen der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten (ca. 8 km) und Barth (ca. 20 km) bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zugleich guter Anbindung. Südlich der Gemeinde verläuft die B 105, die Rostock und Stralsund miteinander verbindet. Saal gehört zum Amt Barth und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Durch die Nähe zu Barth und Ribnitz-Damgarten ist eine erweiterte Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten gegeben. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Ein ausgebautes Radwegenetz, der nahegelegene Sportboothafen sowie der Saaler Bodden bieten Möglichkeiten zum Kiten, Surfen, Segeln, Joggen und für ausgedehnte Radtouren. Entfernungen: ca. 25 km zum Ostseestrand in Zingst (ca. 25 Autominuten) ca. 8 km nach Ribnitz-Damgarten ca. 1 km zur Surfschule am Saaler Bodden (ca. 5 Gehminuten) Sportboothafen, Strand und Kite-Surfschule am Saaler Bodden in unmittelbarer Nähe