Rechner
Lohnt sich die Kapitalanlage?
Der komplette Rechenweg einer vermieteten Immobilie: Finanzierung, Mietcashflow, AfA und Steuer, Wertsteigerung und Verkauf — bis zur Eigenkapitalrendite pro Jahr.
Haltedauer
Eigenkapitalrendite p.a.
8,1 %15 J.
Zuzahlung/Mo
−318 €
Vermögen im Objekt280.104 €
Bruttomietrendite4 %
Nettomietrendite2,9 %
Darlehen315.000 €
Rate/Mo1.444 €
Wert nach 15 J.471.054 €
Restschuld190.950 €
Gesamtgewinn nach Verkauf156.028 €
Richtwerte ohne Gewähr. AfA, Grenzsteuersatz und Gebäudeanteil sind vereinfachte Annahmen; die tatsächliche steuerliche Behandlung hängt von deiner Situation ab. Keine Steuer- oder Anlageberatung.