Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.099 €

pro m²

Beschreibung

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, einen Essplatz und weitere Möbel bietet. Durch die Raumgröße lässt sich der Bereich sehr gut in Wohnen und Essen unterteilen. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.

Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für komfortable Alltagsbedingungen. Gerade das separate WC ist bei einer 2-Zimmer-Wohnung ein praktisches Extra.

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der vorhandene Aufzug im Haus sowie die Erdgeschosslage sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.

Ausstattung

ca. 80 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
separates WC
Aufzug im Haus
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme
teilweise renovierter Zustand

Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Haltestellen sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Innenstadt, der Rheinbereich und größere Einkaufsangebote wie die Rhein-Galerie sind gut erreichbar.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Nahverkehrsverbindungen eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Eigennutzer und Kapitalanleger. Die schnelle Verbindung innerhalb Ludwigshafens sowie in Richtung Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar unterstreicht die praktische Wohnlage.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

Ludwigshafen am Rhein
Rhein-Pfalz-Kreis
Speyer und Umgebung

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100

Mannheim
Bergstraße (Kreis)
Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Heuchelheim
Heßheim
Lambsheim
Kleinniedesheim
Großniedesheim
Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
Grünstadt
Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 80,51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, einen Essplatz und weitere Möbel bietet. Durch die Raumgröße lässt sich der Bereich sehr gut in Wohnen und Essen unterteilen. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für komfortable Alltagsbedingungen. Gerade das separate WC ist bei einer 2-Zimmer-Wohnung ein praktisches Extra. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der vorhandene Aufzug im Haus sowie die Erdgeschosslage sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Ausstattung - ca. 80 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erdgeschoss - separates WC - Aufzug im Haus - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fernwärme - teilweise renovierter Zustand Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Haltestellen sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Innenstadt, der Rheinbereich und größere Einkaufsangebote wie die Rhein-Galerie sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Nahverkehrsverbindungen eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Eigennutzer und Kapitalanleger. Die schnelle Verbindung innerhalb Ludwigshafens sowie in Richtung Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar unterstreicht die praktische Wohnlage. Sonstiges Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße