Aparte Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23970

Kaufpreis

173.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.442 €

pro m²

Beschreibung

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt: 2022: Austausch der Heizungsanlage 2012-2015: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss, Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge 1990: Dacheindeckung und Fenster im Dachgeschoss

Im Ganzen sind einige Modernisierungsarbeiten nötig, um den heutigen Stand zu erhalten.

Weiterhin befinden sich eine gemütliche Freiterrasse, ein Schuppen, ein Gartenteich und ein liebevoll angelegter Garten auf dem weitläufigen Grundstück.

Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise nur Außenbilder veröffentlicht, weitere Bilder stellen wir Ihnen gern nach vollständiger Nennung Ihrer Adressdaten zur Verfügung.

Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 208,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1925

Kaminofen
Einbauküche
Gästetoilette
Terrasse
Gartenteich

Lage Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Zum Zentrum der Weltkulturerbestadt Wismar sind es nur 3 Autominuten und zur schönen Ostsee-Insel-Poel nur 10 min.

Die Infrastruktur ist komplett vorhanden.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage auf einem ca. 823 m² großem Grundstück. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt 4 Zimmern ist mit einem Teilkeller, Wannenbad im Erdgeschoss, Gästetoilette im Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Flur und Küche mit Einbauküche ausgestattet. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt: 2022: Austausch der Heizungsanlage 2012-2015: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss, Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge 1990: Dacheindeckung und Fenster im Dachgeschoss Im Ganzen sind einige Modernisierungsarbeiten nötig, um den heutigen Stand zu erhalten. Weiterhin befinden sich eine gemütliche Freiterrasse, ein Schuppen, ein Gartenteich und ein liebevoll angelegter Garten auf dem weitläufigen Grundstück. Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise nur Außenbilder veröffentlicht, weitere Bilder stellen wir Ihnen gern nach vollständiger Nennung Ihrer Adressdaten zur Verfügung. Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 208,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1925 - Kaminofen - Einbauküche - Gästetoilette - Terrasse - Gartenteich Lage Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Zum Zentrum der Weltkulturerbestadt Wismar sind es nur 3 Autominuten und zur schönen Ostsee-Insel-Poel nur 10 min. Die Infrastruktur ist komplett vorhanden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 173.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.300 €): 740 € / Monat
20% Eigenkapital (34.600 €): 657 € / Monat
30% Eigenkapital (51.900 €): 575 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 188 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aparte Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage!

Beschreibung