Einfamilienhaus in Ostseenähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23974

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.191 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Das Highligt des Obergeschosses ist das goße Tageslichtbad mit freistehender Badewanne.

Außerdem verfügt diese Immobilie über einen ca 10 m² großen Sommergarten, udn 3 weiteren Terrassen.

Ausstattung

neue Gastherme aus 2023
neues Dach aus 2014
neue 3fach Fenster inkl. Rolläden aus 2011
beide Bäder aus 2010
inkl. Einbauküche
geschlossenes Carport, 2 weitere PKW Stellplätze

Lage Stove bei Boiensdorf ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkausfmöglichkeiten gibts es in den umliegenden Orten. Boiensdorf liegt nördlich der Hansestadt Wismar, ca 17 km entfernt. Die Gemeinde liegt an der annähernd parallel zur B 105 verlaufenden Verbindungsstraße von Wismar nach Rerik. Im acht Kilometer entfernten Neubukow besteht Anschluss an die Bahnstrecke Wismar–Rostock. Die nächsten Ostseestrände sind wenige Kilometer entfernt, bis nach Rerik sind es ca 14 km.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank beraten Sie gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Mit freundlicher Empfehlung

Marc Riediger Vertriebsleiter Mobil: 0173 4277679

Mail: marc.riediger@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Riediger Selbstständiger Immobilienberater Barlower Weg 44 19061 Schwerin E-Mail: marc.riediger@db.com Telefon: 0173 4277679

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin Internet: www.schwerin.de Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin

Objektbeschreibung Durch das verkleidete Carport, das direkt mit dem Haus verbunden ist, gelangen Sie in den Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch Fachwerk halbiert wird. Somit gibt es neben dem Wohn einen gemütlichen Essbereich sowie eine Küche. Weiterhin liegen im EG ein renoviertes Duschbad, der HWR sowie eine neue Gasheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Das Highligt des Obergeschosses ist das goße Tageslichtbad mit freistehender Badewanne. Außerdem verfügt diese Immobilie über einen ca 10 m² großen Sommergarten, udn 3 weiteren Terrassen. Ausstattung - neue Gastherme aus 2023 - neues Dach aus 2014 - neue 3fach Fenster inkl. Rolläden aus 2011 - beide Bäder aus 2010 - inkl. Einbauküche - geschlossenes Carport, 2 weitere PKW Stellplätze Lage Stove bei Boiensdorf ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkausfmöglichkeiten gibts es in den umliegenden Orten. Boiensdorf liegt nördlich der Hansestadt Wismar, ca 17 km entfernt. Die Gemeinde liegt an der annähernd parallel zur B 105 verlaufenden Verbindungsstraße von Wismar nach Rerik. Im acht Kilometer entfernten Neubukow besteht Anschluss an die Bahnstrecke Wismar–Rostock. Die nächsten Ostseestrände sind wenige Kilometer entfernt, bis nach Rerik sind es ca 14 km. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank beraten Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlicher Empfehlung Marc Riediger Vertriebsleiter Mobil: 0173 4277679 Mail: marc.riediger@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Riediger Selbstständiger Immobilienberater Barlower Weg 44 19061 Schwerin E-Mail: marc.riediger@db.com Telefon: 0173 4277679 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin Internet: www.schwerin.de Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Ostseenähe

Beschreibung

Ausstattung